既然数据来自市场的真实成交，为什么中介机构得出的均价却在“打架”？
“中介机构的成交数据从分布在各个片区的地铺得来，每个中介公司地铺分布的区域不同，导致了各家统计的数据有差异。即使是同一个楼盘的业主，在不同公司放盘，最终成交价格也会因为个体因素而不同。”深圳中原地产研究中心经理王飞昨日接受记者采访时如是说。
美联物业全国研究中心总监何倩茹这样解释二手房价的“高低不平”：“中原的成交楼盘多为中高档楼盘，所以统计的均价最高；美联物业的店铺多分布在原特区内，所以统计出来的数据也相对较高；Q房网的成交多为中低档楼盘，统计均价自然较低。”
中指院样本选择和采集方式，是按市场实际情况和系统设计标准将各城市划分为若干片区，对挂牌量居所在片区前列的活跃样本进行采集，选择该区片信誉好、业务量大的经纪公司作为提供数据的样本单位。记者了解到，这个经纪公司则是房天下。
在地产中介机构数据“割据一方”的同时，官方机构却长期“失声”。记者查询了市规土委网站发现，每日每月均公布一手房的成交量和成交价，二手房仅有成交量，没有任何关于二手成交价格的信息。
市规土委的回复称，二手住宅交易的个体性强，价格波动的随意性较大，片区热点季节性明显（如学位房），很难有统一的价格反映市场真实情况。此外，包括我市在内的70个大中城市的房屋价格水平目前由国家统计局统一进行统计公布。因此规土委不再对外公布有关二手房的价格信息。
既然数据来自市场的真实成交，为什么中介机构得出的均价却在“打架”？
“中介机构的成交数据从分布在各个片区的地铺得来，每个中介公司地铺分布的区域不同，导致了各家统计的数据有差异。即使是同一个楼盘的业主，在不同公司放盘，最终成交价格也会因为个体因素而不同。”深圳中原地产研究中心经理王飞昨日接受记者采访时如是说。
美联物业全国研究中心总监何倩茹这样解释二手房价的“高低不平”：“中原的成交楼盘多为中高档楼盘，所以统计的均价最高；美联物业的店铺多分布在原特区内，所以统计出来的数据也相对较高；Q房网的成交多为中低档楼盘，统计均价自然较低。”
中指院样本选择和采集方式，是按市场实际情况和系统设计标准将各城市划分为若干片区，对挂牌量居所在片区前列的活跃样本进行采集，选择该区片信誉好、业务量大的经纪公司作为提供数据的样本单位。记者了解到，这个经纪公司则是房天下。
在地产中介机构数据“割据一方”的同时，官方机构却长期“失声”。记者查询了市规土委网站发现，每日每月均公布一手房的成交量和成交价，二手房仅有成交量，没有任何关于二手成交价格的信息。
市规土委的回复称，二手住宅交易的个体性强，价格波动的随意性较大，片区热点季节性明显（如学位房），很难有统一的价格反映市场真实情况。此外，包括我市在内的70个大中城市的房屋价格水平目前由国家统计局统一进行统计公布。因此规土委不再对外公布有关二手房的价格信息。