近日，住建部出台[url=http://bbs.tianya.cn/post-828-373132-1.shtml]袁亚非[/url住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租，违者将被处以5000元以上3万元以下罚款。新规将于2011年2月1日施行。12月19日，记者走访我市城区多个居民小区发现，有的房东将客厅、阳台改造成出租屋，还有部分房东将房屋隔成小间对外出租。这些房间的租住者多是外来打工者和刚毕业大学生，新政出台后，他们连呼租不起房。
三间卧室隔成七间房
12月19日上午，记者以租房者的身份来到南胡住南村，看到小区的宣传栏内贴满了各种各样的出租信息。记者走进该小区3号楼一个带有“胜利旅馆”字样的居民家中，这套房子四室两厅总面积约120平方米，除了房东自己居住的次卧外，其它三个卧室已被隔成了7个小间。记者看到，就连院子外的储藏间也被房东隔成了3间“卧室”，其中两间已经出租给了房客。这10个小单间每个的平均面积约10平方米，有的只能勉强放下一张双人床。
记者看到，小间之间的通道仅半米多宽，勉强能容一人通过。除了两个朝阳的房间外，其他房间漆黑一片，完全看不到阳光，大白天也得开着灯。房东给记者打开一间卧室，只见房间内除了一张约1.2米宽的床外，已无法再放下其它东西。
随后，记者走访城区多个小区发现，像南胡住南村这种用隔断隔起来出租的房屋还有很多。记者在南胡住东村、早春园小区等小区转了一圈发现，多数房东都将客厅、卧室及餐厅用木板或铝合金隔起来，将一间变多间。房东则在门口挂上旅馆或出租房的招牌，自己住一间，将其他的对外出租。
记者还发现，这些房屋的房东都比较喜欢短租客，多数房费都按天结算，也有少数是按月来结算的。
比正常出租收入翻倍
记者来到早春园南巷附近一居民楼东单元一楼的一处出租房内，这套两室两厅房子总面积约80平方米，被木板隔成了5个小单间。一间朝阳的房间仅仅能容下一张双人床，按月交租金为300元，两个人价格为360元，若按季度交可以便宜些，为260元每月。除了固定的月租外，并不需要交纳水电费，暖气也都是免费的。
出租者表示，来这里租房的人多是找工作和刚毕业的大学生，很多都是两人合租一间，同睡一张床。
而相同地段，类似房型和大小的一套房子，一个月租金不到1000元。如分割成5间，再将院子里带的两间储藏室出租出去，每间租金300元至450元不等，一套房子一个月就能收入2500元左右。
同样，在南胡住南村的一套120平方米带院带储藏间的房子，若要整套租，每月租金约1200元左右，若隔断成10个单间，每月租金就在3000元至4000元不等，直接涨了约3倍。
“现在很多房东为了获取更大利润，有时会把房子隔成一个个小间，向外人出租，主要是面向大学生群体和农民工群体。”东风东街与虞河路交叉口附近一家中介公司的中介人员表示，正规的中介公司一般都明令不能做群租业务，但常有租房者主动来询问群租房。
人员流动大难保安全
把房子改造成多间“卧室”进行出租，房租降低了，同样面积的房间却容纳了更多的租客，经济实惠的同时，各种隐患也随之而来。
“大家共用一个厕所，早上起来还要排队刷牙洗脸，晚上洗刷也要排队。”租住在南胡住南村一间隔断房内的小王称，自己早上都不敢晚起，生活上非常不方便。最痛苦的是他所租住的隔断房是用木板进行隔断的，隔音非常不好。“隔壁说话听得一清二楚，就连晚上邻居打呼噜也听得非常清楚。”小王说。
由于租住的人数多，租客的安全防范意识也会随之降低。在早春园南巷附近一出租房内，看到记者到来，里面的租客并没有感到惊奇，照旧干着自己的事情。租住在主卧的一名女生告诉记者，除了按月、按季租住的人外，还有按天租住的，人员流动较大，她跟她的“室友”们没什么交流，也不知道对方叫什么，来自哪，他们大都每天进门后就会躲进自己的出租屋，已在这里租住近两个月的她，至今也不知道这套房子里到底住了多少人、都住了什么样的人。
“蚁族”和打工者为主
在东风东街与虞河路附近一家中介公司，当记者提到住建部的最新办法时，中介人员连呼“不可能”。他表示，有市场需求就不可能完全禁止群租现象。“很多人只有选择合租才能租得到房子，所以群租现象愈发普遍。”
记者在采访中了解到，这些租赁群租房的住客多是外来打工者和刚毕业的大学生，每月工资在千元左右，若想在南胡住东村、南村或者早春园小区租住一间正规房屋，加上水电暖气费用，每月需要500元钱，再加上吃饭交通300元及其他花销，就所剩无几了。而隔断房每月租金在250元至350元之间，且免水电费、暖气费等一切费用。在缺乏经济基础的条件下，他们本着“省一分是一分”的心态，租住廉价的隔断房。
赵晓是青岛大学商务英语系刚毕业的大学生，“我想等2011年7月份考完日语口语证后再找对口的工作。”她告诉记者，考试前自己想在潍坊租个单间房暂时住下，找个时间比较宽松的工作添补日常开销，下班还能有充足的时间学习。
正是基于这种想法，赵晓选择了价格低廉的南胡住东村19号楼的一个单间。“我租下的这间是阳面房，房东把一套90平方米左右的家庭住房间隔出了6间卧室，分别对外出租，虽然隔音不是很好，看着也不是很安全，但还是很划算的，因为每月的租金才300元。”赵晓说，这样租房不仅便宜，还不用按季交房租，也不用交押金，对于刚毕业手里没钱的她，觉得很合适。
“蚁族”连呼租不起房
记者了解到，租赁市场价格明显上涨也是越来越多人选择群租的主要原因。多家中介均表示，进入五月份以来，房租价格普遍上涨了100元，位置好一点的带空调的房子甚至上涨了200元。据悉，今年三四月份时，一套七八十平方米的房子，带有简单家具，租金在600元左右，而现在同样的一套房子租金至少要750元，涨幅达25%。
对于住建部即将出台的新规，赵晓表示很无奈，“我现在的工资一个月才1000元，买房是不可能了，如果再不让拼房了，每个月要多拿100多元，我可没那么多钱一次性按季交。”规定下发后，这些刚刚毕业毫无经济基础的蜗居一族们，正在犯愁如果失去了这个廉价的租房渠道，他们将在哪里栖身。
南胡住南村一位不愿意透露姓名的房东告诉记者，他和老伴儿居住着一套120平方米、三室一厅的房子，子女不在身边，家里空闲出两个房间，为了增加家里的收入，他就把剩余的两间房改装成旅馆对外出租。
该房东说，前段时间，他听儿子说，国家出了新政策，禁止他们这样的出租方式，这无疑就减少了他们的收入。“我现在除了按月出租外，还能按天出租，而且现在家里有五六个房间都能对外出租，按照国家的新政策，我只能出租两间，也不能再拼房出租了，这样我的出租费就少了近一半。”该房东说，他不懂得国家为什么要出台这样的新政策，他只知道国家的新政策一出台，他的房租就收得少了，但是国家的政策，他又不得不执行，这让他很是无奈。
近日，住建部出台[url=http://bbs.tianya.cn/post-828-373132-1.shtml]袁亚非[/url住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租，违者将被处以5000元以上3万元以下罚款。新规将于2011年2月1日施行。12月19日，记者走访我市城区多个居民小区发现，有的房东将客厅、阳台改造成出租屋，还有部分房东将房屋隔成小间对外出租。这些房间的租住者多是外来打工者和刚毕业大学生，新政出台后，他们连呼租不起房。
三间卧室隔成七间房
12月19日上午，记者以租房者的身份来到南胡住南村，看到小区的宣传栏内贴满了各种各样的出租信息。记者走进该小区3号楼一个带有“胜利旅馆”字样的居民家中，这套房子四室两厅总面积约120平方米，除了房东自己居住的次卧外，其它三个卧室已被隔成了7个小间。记者看到，就连院子外的储藏间也被房东隔成了3间“卧室”，其中两间已经出租给了房客。这10个小单间每个的平均面积约10平方米，有的只能勉强放下一张双人床。
记者看到，小间之间的通道仅半米多宽，勉强能容一人通过。除了两个朝阳的房间外，其他房间漆黑一片，完全看不到阳光，大白天也得开着灯。房东给记者打开一间卧室，只见房间内除了一张约1.2米宽的床外，已无法再放下其它东西。
随后，记者走访城区多个小区发现，像南胡住南村这种用隔断隔起来出租的房屋还有很多。记者在南胡住东村、早春园小区等小区转了一圈发现，多数房东都将客厅、卧室及餐厅用木板或铝合金隔起来，将一间变多间。房东则在门口挂上旅馆或出租房的招牌，自己住一间，将其他的对外出租。
记者还发现，这些房屋的房东都比较喜欢短租客，多数房费都按天结算，也有少数是按月来结算的。
比正常出租收入翻倍
记者来到早春园南巷附近一居民楼东单元一楼的一处出租房内，这套两室两厅房子总面积约80平方米，被木板隔成了5个小单间。一间朝阳的房间仅仅能容下一张双人床，按月交租金为300元，两个人价格为360元，若按季度交可以便宜些，为260元每月。除了固定的月租外，并不需要交纳水电费，暖气也都是免费的。
出租者表示，来这里租房的人多是找工作和刚毕业的大学生，很多都是两人合租一间，同睡一张床。
而相同地段，类似房型和大小的一套房子，一个月租金不到1000元。如分割成5间，再将院子里带的两间储藏室出租出去，每间租金300元至450元不等，一套房子一个月就能收入2500元左右。
同样，在南胡住南村的一套120平方米带院带储藏间的房子，若要整套租，每月租金约1200元左右，若隔断成10个单间，每月租金就在3000元至4000元不等，直接涨了约3倍。
“现在很多房东为了获取更大利润，有时会把房子隔成一个个小间，向外人出租，主要是面向大学生群体和农民工群体。”东风东街与虞河路交叉口附近一家中介公司的中介人员表示，正规的中介公司一般都明令不能做群租业务，但常有租房者主动来询问群租房。
人员流动大难保安全
把房子改造成多间“卧室”进行出租，房租降低了，同样面积的房间却容纳了更多的租客，经济实惠的同时，各种隐患也随之而来。
“大家共用一个厕所，早上起来还要排队刷牙洗脸，晚上洗刷也要排队。”租住在南胡住南村一间隔断房内的小王称，自己早上都不敢晚起，生活上非常不方便。最痛苦的是他所租住的隔断房是用木板进行隔断的，隔音非常不好。“隔壁说话听得一清二楚，就连晚上邻居打呼噜也听得非常清楚。”小王说。
由于租住的人数多，租客的安全防范意识也会随之降低。在早春园南巷附近一出租房内，看到记者到来，里面的租客并没有感到惊奇，照旧干着自己的事情。租住在主卧的一名女生告诉记者，除了按月、按季租住的人外，还有按天租住的，人员流动较大，她跟她的“室友”们没什么交流，也不知道对方叫什么，来自哪，他们大都每天进门后就会躲进自己的出租屋，已在这里租住近两个月的她，至今也不知道这套房子里到底住了多少人、都住了什么样的人。
“蚁族”和打工者为主
在东风东街与虞河路附近一家中介公司，当记者提到住建部的最新办法时，中介人员连呼“不可能”。他表示，有市场需求就不可能完全禁止群租现象。“很多人只有选择合租才能租得到房子，所以群租现象愈发普遍。”
记者在采访中了解到，这些租赁群租房的住客多是外来打工者和刚毕业的大学生，每月工资在千元左右，若想在南胡住东村、南村或者早春园小区租住一间正规房屋，加上水电暖气费用，每月需要500元钱，再加上吃饭交通300元及其他花销，就所剩无几了。而隔断房每月租金在250元至350元之间，且免水电费、暖气费等一切费用。在缺乏经济基础的条件下，他们本着“省一分是一分”的心态，租住廉价的隔断房。
赵晓是青岛大学商务英语系刚毕业的大学生，“我想等2011年7月份考完日语口语证后再找对口的工作。”她告诉记者，考试前自己想在潍坊租个单间房暂时住下，找个时间比较宽松的工作添补日常开销，下班还能有充足的时间学习。
正是基于这种想法，赵晓选择了价格低廉的南胡住东村19号楼的一个单间。“我租下的这间是阳面房，房东把一套90平方米左右的家庭住房间隔出了6间卧室，分别对外出租，虽然隔音不是很好，看着也不是很安全，但还是很划算的，因为每月的租金才300元。”赵晓说，这样租房不仅便宜，还不用按季交房租，也不用交押金，对于刚毕业手里没钱的她，觉得很合适。
“蚁族”连呼租不起房
记者了解到，租赁市场价格明显上涨也是越来越多人选择群租的主要原因。多家中介均表示，进入五月份以来，房租价格普遍上涨了100元，位置好一点的带空调的房子甚至上涨了200元。据悉，今年三四月份时，一套七八十平方米的房子，带有简单家具，租金在600元左右，而现在同样的一套房子租金至少要750元，涨幅达25%。
对于住建部即将出台的新规，赵晓表示很无奈，“我现在的工资一个月才1000元，买房是不可能了，如果再不让拼房了，每个月要多拿100多元，我可没那么多钱一次性按季交。”规定下发后，这些刚刚毕业毫无经济基础的蜗居一族们，正在犯愁如果失去了这个廉价的租房渠道，他们将在哪里栖身。
南胡住南村一位不愿意透露姓名的房东告诉记者，他和老伴儿居住着一套120平方米、三室一厅的房子，子女不在身边，家里空闲出两个房间，为了增加家里的收入，他就把剩余的两间房改装成旅馆对外出租。
该房东说，前段时间，他听儿子说，国家出了新政策，禁止他们这样的出租方式，这无疑就减少了他们的收入。“我现在除了按月出租外，还能按天出租，而且现在家里有五六个房间都能对外出租，按照国家的新政策，我只能出租两间，也不能再拼房出租了，这样我的出租费就少了近一半。”该房东说，他不懂得国家为什么要出台这样的新政策，他只知道国家的新政策一出台，他的房租就收得少了，但是国家的政策，他又不得不执行，这让他很是无奈。