主题：谱心苑又要重建了，大家有啥想法一起讨论一下
- 发表于2011-01-13
谱心苑又要重建了，大家有啥想法一起讨论一下，这次卓众出的条件好像有点意思，不像前一个那么不靠谱。我个人的想法，如果能改造当然好，但做为‘小老百姓‘有以下担忧，
1. 改造是否可以为政府批准？即使政府批了，如果建不起来，烂尾如何处理？担保人是谁？ 区政府还是市政府？
2. 我家的房子还在供楼，这种情况如何处理？我可没那么钱赎楼！
3. 工期只写是明年年底左右，不够明确；（租金如何给付，先付一年？）
4. 建21高层，地基一定是向下打很深的，那以后新房的楼层及朝向如何定位？（要求有户型图及预先选好房号），另外高层的实用率是多少，给1：1.35是否合理？都知道多层的实用率最高了。
另外再加一句，卓众太小看我们了，一个500大元的购物卡就可以让业主不故上述担忧就草签协议？
- 发表于2011-01-13
自己先顶下
- 发表于2011-01-13
还要再补充一下
5. 新房的户型面积不一定刚刚好符合旧房折合的面积，那对于少给或想增加面积如何计算？2年后，这里的房价都不知道有多高，现在二手房都到1.1万/平了；
6. 建好新盘后，出行的路只有一条吗？金洲路经常塞呀。
- 发表于2011-01-13
大家只看不说啊，
- 发表于2011-01-14
表示楼主想得比我多，我也在考虑中……
- 发表于2011-01-14
当然要想的周到点了，这可有关咱们切身利益啊！请大家都说两句呗，可能有些业主压根就不同事改建的，也上来说说看。
- 发表于2011-01-14
才发现，刚没登陆就发言了，万科红均价19000/平，信义荔山公馆22000/平，刚在网上看到的
- 发表于2011-01-18
- 发表于2011-02-07
- 发表于2011-02-07
对呀，现在怎样了？好像没下文了