主题：国家加大房产中介乱象整治，未来房产将实现一房一价！

国家加大房产中介乱象整治未来房产将实现提前备案一房一价

万众期待的17年终于来到了。本月有两件事情需要特别注意，一件是习主席的的新年贺词，另一件则是本月20号美国总统川普的就职演讲。习主席的贺词有一句是需要我们注意的，“大家撸起袖子加油干”，无疑17年将会是迎来巨大挑战的一年，保外汇、报汇率、保就业、保环境等等，诸多因素共同决定了17年将是社会深化改革的攻坚年。

一、17年房产中介和房产公司将会大洗牌

房产新政颁布以来，可以说，受到政策冲击最大的是房产中介。国家从资金源头上切断了炒房的市场，初步遏制了房产的疯狂投资，房产中介一环的杠杆就被扼杀了。中介在房价暴涨的时候扮演了重要的过渡作用，上瞒下骗、捂盘惜售、违规放贷，故意营造市场紧张的虚假氛围，严重影响了政府调控房产政策的施行。个别房产中介和房产开发公司抵抗政府管控，违规销售，受到了严厉的查处。12月30日，住建部再次公布了21家违规销售的房产开发企业名单。涉及发布虚假房源信息和广告、捏造或者散布谣言、未取得预售许可证销售商品房、变相收取定金预订款、捂盘惜售，暗中加价收费等违法违规行为。房产市场观望情绪已经形成，17年房产中介将面临着闭市的挑战，中介行业的人员大分流在新春过后即将开始，在市场消沉的冲击下，房产中介将迎来倒闭潮。

二、未来的房产开发将实现销售备案和一房一价政策

北京住建委发布《关于进一步加强商品房现房销售管理有关问题的通知》，要求12月30日起，开发商销售现房前应到所在区房管部门办理现房销售备案，备案后应在3日内一次性公开销售全部房源，并严格执行明码标价、一房一价，销售价格不得高于申报价格。房产开发商期望一次拿地、分期开发和捂盘惜售的方式炒作房价的行径将被监管起来，获得批发的房产不分开发期次，一房一价，违规销售者将会被吊销销售许可。房产市场的价格不透明和销售程序的隐蔽性导致了房产价格炒作和暴涨的空间，通过一房一价和透明的销售程序，炒房者无利可图，就会迅速退出炒房市场。

经过两到三年的房产调控，房价将回归理性的价格区间，让房屋回归居住的属性，惠及民生才是社会改革、发展的根本。