近段时间，针对房地产市场乱象，深圳多部门对房地产市场违规违法行为进行严查整治，尤其严查房地产开发企业和经纪机构违规开展“首付贷”、“众筹购房”等违法行为。日前，市民余先生向本报投诉称，坪山心海城销售人员引导其办理消费贷，并承诺可以当购房首期款。如今余先生想退房，开发商却以合同违约为由不予退还定金。
据余先生介绍，他本身在坪山区工作，今年11月中旬，他和朋友到坪山心海城楼盘看房，这个楼盘是坪山规模比较大的旧改项目，当时他看中该楼盘一个89平方米户型单位，总价大概在298万元，因为余先生是首套房，首付可以三成，也就是约89万元，余先生考虑了一下，自己最多只能凑够30万，还差约60万。因为首付不够，余先生想放弃购房，但是销售人员表示，有银行驻点在楼盘，可是为其办理消费贷，然后通过消费贷充做首付款。
随后，销售人员将一名银行负责人带了过来，销售人员当时向他出主意，余先生自己名下可以办理30万元消费贷，然后再以其女友名义在办30万元消费贷，然后用这两笔消费贷充当首付款。余先生也提出了自己的担忧，他担心办了消费贷之后，银行不给办理房贷按揭。对此，销售人员再三承诺，消费贷不影响其办理按揭。
销售人员称，这个楼盘销售很好，已经没剩多少套了，劝说其尽快落定。在销售人员攻势之下，余先生缴纳了5万元定金，签订了相关购房协议。交付完定金之后，余先生还是有些担心，为此他咨询了银行和法律界的朋友，朋友表示，现在深圳正在严查首付贷，银行审核非常严格，余先生很可能无法办理按揭。
由于风险太大，今年11月28日，余先生找到坪山心海城楼盘，希望能退房。但对方表示，余先生此前已经签订了相关协议，按照合同是其违约，之前缴纳的5万元定金是不能退还的，而且销售人员否认引导余先生办理消费贷充当首付款。
据了解，坪山心海城由深圳市心海腾楗投资发展有限公司开发，记者也联系了该楼盘相关负责人。对方表示，一直以来深圳都明令禁止首付贷，销售人员并未引导或暗示余先生办理首付贷，是余先生自己去筹措首付款时出了问题，当时余先生还向楼盘申请延期支付首付款。这次事件是余先生自身问题要退房，按照双方相关约定，是余先生违约，因此5万元定金是不能退还的。
双方争议焦点在于开发商是否存在引导客户办理消费贷充当首期款，目前余先生已经将此事投诉到坪山规土部门，并且提交了相关图片、录音证据，坪山规土部门已介入调查
近段时间，针对房地产市场乱象，深圳多部门对房地产市场违规违法行为进行严查整治，尤其严查房地产开发企业和经纪机构违规开展“首付贷”、“众筹购房”等违法行为。日前，市民余先生向本报投诉称，坪山心海城销售人员引导其办理消费贷，并承诺可以当购房首期款。如今余先生想退房，开发商却以合同违约为由不予退还定金。
据余先生介绍，他本身在坪山区工作，今年11月中旬，他和朋友到坪山心海城楼盘看房，这个楼盘是坪山规模比较大的旧改项目，当时他看中该楼盘一个89平方米户型单位，总价大概在298万元，因为余先生是首套房，首付可以三成，也就是约89万元，余先生考虑了一下，自己最多只能凑够30万，还差约60万。因为首付不够，余先生想放弃购房，但是销售人员表示，有银行驻点在楼盘，可是为其办理消费贷，然后通过消费贷充做首付款。
随后，销售人员将一名银行负责人带了过来，销售人员当时向他出主意，余先生自己名下可以办理30万元消费贷，然后再以其女友名义在办30万元消费贷，然后用这两笔消费贷充当首付款。余先生也提出了自己的担忧，他担心办了消费贷之后，银行不给办理房贷按揭。对此，销售人员再三承诺，消费贷不影响其办理按揭。
销售人员称，这个楼盘销售很好，已经没剩多少套了，劝说其尽快落定。在销售人员攻势之下，余先生缴纳了5万元定金，签订了相关购房协议。交付完定金之后，余先生还是有些担心，为此他咨询了银行和法律界的朋友，朋友表示，现在深圳正在严查首付贷，银行审核非常严格，余先生很可能无法办理按揭。
由于风险太大，今年11月28日，余先生找到坪山心海城楼盘，希望能退房。但对方表示，余先生此前已经签订了相关协议，按照合同是其违约，之前缴纳的5万元定金是不能退还的，而且销售人员否认引导余先生办理消费贷充当首付款。
据了解，坪山心海城由深圳市心海腾楗投资发展有限公司开发，记者也联系了该楼盘相关负责人。对方表示，一直以来深圳都明令禁止首付贷，销售人员并未引导或暗示余先生办理首付贷，是余先生自己去筹措首付款时出了问题，当时余先生还向楼盘申请延期支付首付款。这次事件是余先生自身问题要退房，按照双方相关约定，是余先生违约，因此5万元定金是不能退还的。
双方争议焦点在于开发商是否存在引导客户办理消费贷充当首期款，目前余先生已经将此事投诉到坪山规土部门，并且提交了相关图片、录音证据，坪山规土部门已介入调查