主题：杭州新开楼盘平均预定率62% 为拿号排一夜队
- 发表于2009-11-26
帮顶下 ;db([m}`a [url=http://www.guangzhoudazhong.com]成立于 1990 年一月，是广州运输局批准和工商局注册成立的一家具有独立法人资格的专业运输企业。经过多年的不懈努力，开拓发展，现已成为广州规模较大的专业搬家公司。 现有员 工 120 余名，拥有各类运输车辆、机械设备 35 台套 广州大众搬家 以居民、企业、办公室、工厂、写字楼、学院搬迁为基础，为客户提供了“服务称心 , 质量放心 , 搬运省心”的优质搬迁服务体系。为了能够满足不同客户的需求，公司还承接个人搬家，专业拆装空调，专业拆装家具，专业搬钢琴。提供工业搬厂、商业物流、小件运输、设备移位吊装，并为客户打包整理、出租纸箱、拆装家具、空调等配套服务,实现真正的大众搬家 大众搬家” 公司拥有一批年轻、专业的员工 ,有着多年丰富搬家经验。均经过严格的专业培训，熟练掌握物品的包装、拆卸等技能。“不求公私利益，但求质量最好”是我们的服务理念，“客户第一，服务至上”是我们对社会的承诺。 “大众搬家” 公司自成立迄今，深受广大客户支持鼓励，业绩不断增长，树立良好形象。广州大众搬家公司先后多次被评为“广州市先进文明单位” , 并称之为重合同守信用的优秀企业。 “大众搬家”的另一个特色服务就是向厂矿企业输送大批的专业搬迁人才，为他们提供长驻固定的搬运服务，省却了企业管理劳力资源的烦恼。 目前，“大众”除了原有的为搬屋而配套的家私、空调拆装外，还在市场上推出一个全新的服务模式，就是设立一批由广州市下岗女工组成的搬家“娘子军”，为客户进行搬迁前的收拾包装工作及搬迁后的摆放整理工作，整个搬迁过程，客户完全无须“动脑”、更无须“动手”！为配合这一高档服务的推广，“大众搬家”还将货运车辆的外观和内部进行防漏与防震改造，这一新概念的搬屋一推出，得到市场的积极回应。相信在不远的未来，将会逐渐取代单一的传统的搬屋方式。 无论“大众”的发展步伐如何快速，在“大众”人的信念中，仍然要坚守一个宗旨，就是以大众化的价格提供给每一位客户“六星级”的优质服务。 广州吊车出租公司 广州平板车出租 广州叉车出租 广州货车出租 广州吊装公司 广州高空沙发 广州高空货物 广州天河区吊车出租 ,广州大众搬家,广州搬屋公司,广州搬屋,搬屋,搬屋公司,广州大众吊车出租公司,广州大众搬屋公司, ---在各大搜索引擎中搜索以上关键词,都能很快找到大众搬屋公司.广州大众搬屋,时刻为您服务! 广州大众搬屋,时刻为您服务! 信誉第一、服务大众、热情主动、 快速高效 收费合理、不乱要价、 衣冠整齐、文明礼貌；服务优质、 认真负责、诚信合作、共同发展。 服务范围： 广州搬家服务－－广东省内的个人搬家业务，专业拆装衣柜，家私组装打包． 广州搬迁服务－－广东省内的长短途搬家、搬厂、搬写字楼、卸货柜、搬钢琴。 广州搬厂服务－－专业搬厂、搬机器、大型仪器，吊装、重型设备移位元、上楼下地下室 广州空调拆装－－专业的空调技工、提供空调拆移机、维修、加雪种清洗、保养。 广州清洁服务－－专-业清洁钟点工、清洗地毯、疏通下水道服务。 广州货车出租－－长短途运输、货物装卸、整理仓库。 广州吊车叉车出租－－长短途运输、货物装卸、整理仓库。 广州大众搬家公司 的理想是在最短的时间内成为最专业的广州搬家公司，广州搬迁公司，广州吊装公司, 广州运输公司，广州吊车出租，广州货车出租公司，广州装卸公司，广州搬运公司,广州搬厂公司，服务广州大众的搬家公司.... [/url] [url=http://www.gzdazhong.cn]广州大众搬家公司[/url] [url=http://www.banjia.3jmc.com]广州大众搬家公司[/url] [url=http://kongdiao.qianyan.biz]广州大众搬家公司[/url] 杭州新开楼盘平均预定率62% 为拿号排一夜队
4月18日前后，主城区共有9个楼盘推出新房源：钱塘山水、嘉泰馨庭、和家园、现代景苑、天鸿君邑、白马尊邸、观澜时代、泊林公寓、西城美墅，共2197套房源上市。这样的密集上市量似乎前所未有。
在3月份楼市消化了大批积压房源后，这段时间杭州楼市又迎来了一波上市潮。可让人奇怪的是，开盘几天内，几乎每个楼盘都捷报频传，销售过半。
这段时间的杭州楼市的表现给人一种“忽如一夜春风来，千树万树梨花开”的感觉，楼市的回暖速度之猛烈令人诧异。3月份，这拨回暖行情刚发力的时候，对于这一波楼市回暖原因的解释，最经典的版本是“刚需和降价带动论”。但到了3月中旬之后，后来不降价的楼盘也一样卖得很好。楼市何以突然摆脱降价效应而强劲反弹？这拨回暖的真实程度究竟有多大？
新开楼盘的平均预定率达62%
4月18前后推出的9个楼盘分散在主城区六个区块，每个区块都吸引了不少外地本地的购房者。2197套，比2009年1月份主城区总成交量还多845套，比2月份主城区总成交量也多了571套。
于是，周末两天，杭州的预定量也赚了个“杯溢钵满”。据杭州透明售房网显示，双休两天，杭城商品房预定723套，是上周双休日预定量的近四倍。其中，预定前三名均为本周末开盘楼盘，其中天鸿君邑以232套的预定夺得冠军；泊林公寓以142套的预定夺得亚军，钱塘山水以124套的预定夺得季军。仅这三个楼盘预定之和就占了双休日总预定的69%，而双休日共有30个楼盘有预定。
记者统计透明售房网数据，截至4月21日下午2点，除观澜时代、西城美墅、嘉泰馨庭3个楼盘数据尚未上网外，钱塘山水、和家园、现代景苑、天鸿君邑、泊林公寓网上平均预定率达到62%左右。
改善和首次置业需求混杂
在记者实地调查的和家园、天鸿君邑和观澜时代现场，记者并没有发现明显的“房托”存在。在3个楼盘的售楼处，记者随机询问了10余个购房者，都是自住型购房者。选择当下下单的购房者对户型、位置等细节通常都做了深入的了解，一旦看准了要买这个楼盘又有挑中的房源一般都不想再等下去了。选择观望的购房者大多因为有别的楼盘还可以挑选。
“3月上旬前，90平方米以下户型卖得最好，最为‘刚性’的首次置业需求垄断楼市。自3月下旬开始，楼市呈现的却是改善性需求和首次置业需求一起爆发的局面。”天鸿君邑营销总监魏轶青早在3月底接受记者采访时，就敏锐地感觉到了楼市这种需求的更替。
一直认来，业内把3月楼市的旺销看作是积压了半年多的刚需的爆发，而这个刚需就是首次置业需求。当首次置业需求被大量满足后，市场巨大的供应量还有没有新的需求来支撑？
在上周末3个楼盘的开盘现场，记者强烈感受到，改善性需求也在悄悄入市。记者在和家园碰到了一个改善性购房者。40多岁的郑先生家住城西，现住房90多平方米，他一直想将这套房子卖掉，往环境好、空气好的城郊转移，换一套140平方米左右的四房户型。“虽说现在也有房子住，也不一定非得在今年改善，但只要房价降到我的心理承受价位，我就打算下单了。”他的话很实在。
从这批新开楼盘的成交结构可看出，改善性需求已与首次置业需求并驾并驱。天鸿君邑，366套房源，80多平方米的两房户型和130~160平方米的三房四房户型预订率都达到了60%之多。泊林公寓，除了90平方米左右的小户型外，120平方米的三房户型预订率也达到80%左右。
值得关注的是，投资性需求虽然相对前两种需求，观望者居多，但也开始入市。按照惯例，投资需求的入市往往是楼市复苏的信号。
业内担心盲目