深圳深度验房公司：楼房裂缝如何处理 裂缝是一个非常复杂的问题，当购房者遇到所购楼房出现裂缝时，该如何处理呢？
现有法律对裂缝问题的规定主要表现在如下四个方面：
一、在涉及主体结构时，要求“钢筋混凝土构件产生变形、裂缝，不得超过GBJ10的规定值。”“砖石结构必须有足够的强度和刚度，不允许有明显裂缝。”；
二、在涉及楼房地面时，要求“面层与基层必须粘结牢固，不空鼓。楼体面层平整，不允许有裂缝、脱皮和起砂等缺陷；块料面应表面平整，接缝均匀顺直，无缺棱掉角。”；
三、在涉及装修时，要求“抹灰应表面平整，不应有空鼓、裂缝和起泡等缺陷。”；
四、涉及地基沉降，当地基产生不均匀沉降，其沉降量大于现行国家标准〈建筑地基基础设计规范〉规定的允许值，上部墙体产生沉降裂缝宽度大于10mm，且房屋局部倾斜率大于1%时，应评定为危险状态。
一般来说，与房间横梁平行的裂缝，是眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重的结构性质量问题。如果裂缝情况低于以上标准，那么业主就不能将其作为不收房的理由。
深圳深度验房公司：楼房裂缝如何处理
裂缝是一个非常复杂的问题，当购房者遇到所购楼房出现裂缝时，该如何处理呢？
现有法律对裂缝问题的规定主要表现在如下四个方面：
一、在涉及主体结构时，要求“钢筋混凝土构件产生变形、裂缝，不得超过GBJ10的规定值。”“砖石结构必须有足够的强度和刚度，不允许有明显裂缝。”；
二、在涉及楼房地面时，要求“面层与基层必须粘结牢固，不空鼓。楼体面层平整，不允许有裂缝、脱皮和起砂等缺陷；块料面应表面平整，接缝均匀顺直，无缺棱掉角。”；
三、在涉及装修时，要求“抹灰应表面平整，不应有空鼓、裂缝和起泡等缺陷。”；
四、涉及地基沉降，当地基产生不均匀沉降，其沉降量大于现行国家标准〈建筑地基基础设计规范〉规定的允许值，上部墙体产生沉降裂缝宽度大于10mm，且房屋局部倾斜率大于1%时，应评定为危险状态。
一般来说，与房间横梁平行的裂缝，是眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重的结构性质量问题。如果裂缝情况低于以上标准，那么业主就不能将其作为不收房的理由。