主题：2017年中国房价会跌吗？看看专家怎么说

11月以来，全国重点楼市成交量继续保持下行态势。专业机构及业内人士普遍认为2017年房地产市场将迎来调整，但不会大幅调整。

中指院最新监测数据显示，11月以来，一二三线城市商品住宅成交量均出现不同程度下降。

分城市来看，一二三线环比均下滑，二线城市较为明显。同比来看，一二线代表城市成交同比降幅扩大，一线代表城市同比下滑明显，同比幅为40.2%；环比来看，一二三线代表城市成交均出现下滑，二线代表城市成交降幅超一成，为11%。

中商产业研究院研究员分析认为，各地楼市调控新政的出台，是本次市场调整的直接原因。购房者普遍持观态度望，导致市场冷淡成交下滑，预计四季度楼市成交数据将进一步下行。

中信证券研究部在《房地产行业2017年投资策略》报告中预计，2017年商品房销售明显回落，房价基本稳定。

中信证券分析认为，目前商业银行对个贷的支持热情或已达到上限，受政策影响很难继续提升，2017年可能迎来按揭贷款利率的向上拐点。因此，明年商品房销售可能出现明显下降，估计销售面积同比下降15%。

尽管2017年市场销售降温，房价却有可能保持平稳态势，并不会出现明显的下跌。基于三个原因：开发企业的资金较为宽裕，政策的举措较为理性，低利率环境仍然存在。

中金公司研究部在近日发布的一份报告里提到，在近六个月里，一二线城市销售面积预计同比下降30~40%，房价方面则将在2017年二季度以后降幅缩窄至10~20%，2017年上半年将维持平稳。预计销售均价和销售面积将在2017下半年重现正增长。

中金认为新房市场开年将出现显著负增长，但随后降幅收窄，在下半年至年底重拾上升态势，全年表现或将再次超过市场预期。总体来说，2017年房价不会跌。