主题：房价到顶？看看真相再说话！

继2015年房地产开发投资降到最低点后，2016年年初，楼市开始回暖，京沪深三大城市率先领涨随后，但一线城市周边地区房价也开始上涨。紧接着，南京、厦门、合肥、苏州等城市轮流引领房价上涨。



数据显示，从今年2月到8月，短短半年时间内，全国70多个主要城市中，近20个城市的房价涨幅超过10%，15个城市的房价涨幅介于5%至10%之间。楼价上涨也极大地刺激了各路资本拿地的热情。



仅2016年上半年，南京、合肥、厦门、苏州四个二线城市合计成交住宅土地75宗，平均溢价率高达126.08%，较2015年大幅上涨116%。



土地出让金方面，苏州、南京、杭州、合肥同比涨幅均超过100%，苏州涨幅更是高达867%。许多城市都开始上演，面粉价超过面包价的现象。房价真能涨到天上去吗?成为了很多人心头的疑惑。


2016年2月-8月

全国70多个主要城市
近20个城市的房价涨幅超过10%
15个城市的房价涨幅介于5%至10%之间



2016年1-6月

南京 合肥 厦门 苏州
合计成交住宅土地75宗
平均溢价率高达126.08%
较2015年大幅上涨116%



2016年11月

70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅0.6%
相比10月份1.1%的增幅有明显回落态势



半年24个城市出台50多次楼市新政


最先出现房价快速上涨的一线城市，如上海、深圳等相继出台调控措施。此后，接棒房价上涨的部分二线城市，如合肥、厦门等地也相继推出新政，局部收紧楼市政策。但大量资金仍纷纷涌入房地产市场，9月，全国楼市再次触顶，北京二手房交易量也在年内第二次突破3万套。其他重点一二线城市的市场交易量价也再创新高。

楼市调控不得不再度加码，北京9月30日率先开启新一轮楼市调控新政，随后的9天时间，20余个城市接连跟进，纷纷加码楼市调控，并掀起对房产商捂盘惜售、中介虚假宣传等行为的专项整治行动。



11月，深圳、杭州、武汉、南京、上海、天津等城市再度加码调控，有统计显示，自从9月30日开始，全国各地已有超过24个城市出台了50多次楼市调控措施。



未配而随着各地调控政策的不断加码，调控效果也是进一步显现，据国家统计局公布的11月份70个大中城市房价数据显示，11月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅为0.6%，相比10月份1.1%的增幅有明显回落态势。与此同时，房价上涨的城市数量也在不断减少。15个一线和热点二线城市房地产市场迅速降温。


2017楼市怎么走？


今年房地产的很多数据，都创下了历史新高。据公布的数据显示，1-11月份，中国商品房销售面积达到13.58亿平方米，同比增长24.3%，前11个月的数据超过了2013年全年13亿平米的最高纪录；此外，前11个月销售额也是达到了10.25万亿元

厉害了