主题：深圳地产行业企业个人诚信将建档

一二手成交量均下降
据了解，10月份，深圳市新建商品住宅成交均价为55611元/平方米，较9月份有所下降，根据国家统计局15个热点城市监测数据，10月上半月，深圳新房价格指数下降0.3%。二手房市场数据显示，约七成的二手住房业主下调了报价。
另外，深圳楼市10月份的成交量也有所回落。按最近一年月均销售面积来计算，库存消化周期为9.2个月，比9月份（10.6个月）略有下降，库存消化周期位于合理区间。
针对近期新入市楼盘较少的情况，深圳市规划国土委相关负责人表示，也在积极约谈开发商，产品若不推出市场实现价值，企业也将面临资金压力，呼吁企业在解决自身资金压力的同时，也需解决一些社会问题。同时，该委也主动提前介入，协助需要办理预售许可证的开发商积极入市。
多部门联合落实新政
为了落实新政，深圳市各职能部门也纷纷采取行动。据记者了解，深圳市规划国土委明确了“90/70”和限购政策的实施细则，强化了不动产权登记审查要求，启用了非深户居民购房社保联网核查审验系统。人民银行深圳市中心支行会同自律机制核心成员，研究制定了差别化信贷政策实施细则并下发执行；同时，积极发挥自律机制各成员单位的作用，加大住房贷款审查力度，加大金融调控力度。
同时，深圳市金融办牵头并会同人民银行深圳市中心支行、深圳银监局、深圳市公安局建立了房地产资金来源核查工作机制，重点核实首付款资金来源和购房人偿付能力，把控房地产金融风险，密切关注跟踪房地产金融动向。而深圳市市场监管委在全市范围内开展了房地产市场行业违法专项整治执法行动，对前海东岸、华业玫瑰四季等40个在售楼盘进行突击检查，累计检查已售房源7000余套，立案25宗；对9000多条广告进行监测，发现14条违法线索。
另外，深圳市公安局查处了“炒房资金被套、老板跳楼两死一伤”涉嫌造谣犯罪案件，刑事拘留3人，查处了“水贝村每户拆赔2亿元”涉嫌造谣案件，行政拘留3人。
建立诚信体系规范楼市
如何让楼市更加规范化地运作？据记者了解，深圳市规划国土委正在开展全市房地产行业诚信体系建设工作，近期将正式上线对外公示。
相关负责人对记者表示，诚信体系将通过一整套诚信评价指标和企业、个人诚信档案的建立，对企业和个人的经营行为进行诚信评价，对行业内的违法违规行为予以曝光，将企业和个人的诚信状态及时对外公示，从而通过市场化方式推动企业和从业人员规范、诚信经营。同时建立系统可持续的监管机制，针对企业和个人的诚信状态实施分类监管。
下一步，深圳市规划国土委将探索完善守信激励和失信惩戒机制，如对诚信企业在用地审批、资质审核等方面予以优先办理，加快办理时间，开通“绿色通道”等，对失信企业在不加重行政处罚的前提下在土地招拍挂、城市更新资格等方面设立准入性条件等，从而让守信者“一路畅通”，让失信者“寸步难行”。