主题：北京开始整治小产权房 6月底推倒全部大棚房
- 发表于2009-11-27
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- 发表于2010-01-14
不错的贴 r8icn)=ip 北京开始整治小产权房 6月底推倒全部大棚房
“陶潜桃源，诸葛农耕，太公垂钓，敦颐莲池……”这些桃花源 (论坛 新闻)般的描述，来自北京郊区一个叫华尔克隐园的售房广告。原本以设施农业配套用房报批的建筑，竟然摇身一变成了“买房送大棚”的田园村舍？你只要花上30多万元，就能在京郊拥有一套530平方米的独门独院，其中包括170平方米的大棚，270平方米的院子，还有一套75平方米两室一厅的住房。
“这是一起典型的以修建温室大棚、发展设施农业为名，将大棚配套用房修建为商品住房，并以出租名义向市场销售的案件。”北京市国土局局长魏成林介绍，隐园项目占用土地的规划地类为一般农用地和基本农田，项目建设用地属违法占地。魏成林表示，这类以设施农业、观光农业为名，擅自改变土地用途的违法项目，目前在全市范围内全部停工停售。与隐园的模式一样，北京市郊区县的违法“设施农业”项目自去年下半年以来，开始频频现身招揽买家。今年4月中旬至5月中旬，北京市国土局会同农委对全市郊区县农业结构调整项目初步进行清理，发现非法用地的设施农业项目34个，占地面积约4617.3亩(含基本农田1705.3亩)。
180栋将竣工的大棚房全部推倒
“540平方米的阳光大棚，院内有阳光庭院，有小桥流水、假山，还能种植蔬菜、草莓等，每栋19.8万，租期30年……”这是2006年“东华养生庄园”最初的销售广告。现年58岁、家住亚运村的张振因为这则网络和手机广告而走上漫漫购房路。张振说，城里呆的时间长了，心里一直觉得很闷气，加上近年来患上了糖尿病，更希望能够找一个空气好、纯天然的地方养生。
“这则广告说中了我的心思。”张振说，如今城里的房子上百万元，根本买不起，这套阳光房很适合他的家庭情况。2006年年底，在顺义、昌平等地看过多个生态房项目后，张振认为通州姚辛庄的生态庄园最划算，用他的话说，19.8万在城里还不够买一个20平方米的房子，而在这儿竟能拥有500多平方米的空间，“太值了”。由于生态环境诱人，价格比城里低很多，也未见政府部门阻止建设，张振抱着侥幸心理把攒了大半辈子的50多万元钱投到了农村，一口气买了两套生态房。
张振梦寐以求的阳光房是住不上了。昨天，记者见到张振时，他始终嘀咕着“全倒了，这回真没戏了……”从他茫然的眼神看得出来，他已经完全没了主意。“上次强拆时我也知道，本想退出来，但开发商说上面有关系，只要把大棚配管房面积改小就没事。”张振说，由于当时政府执行强拆的力度并不大，他便听信了开发商一个名叫刘文的销售经理的话。果然，在暂停了两个月后，“禾惠庄园”改头换面，以“东华养生庄园”的名义继续施工，并且承诺今年6月底前交房。没想到，就在交房前一个月，通州区国土、建委、城管等部门突然联合执法，将庄园内180栋即将竣工的生态房全部推倒。
6月12日，记者从北京市土地执法工作会上获悉，近一段时间，针对部分区(县)以设施农业、观光农业为名，擅自改变土地用途，变相进行违法建设，北京市委、市政府及时采取有力措施，坚决依法遏制。目前，在发现的34个违法项目中，完全拆除8个，正在拆除5个，拆除非法建(构)筑物近6万平方米，力争6月底前全部整改。
而对于已建、已售的大棚房，北京市国土局有关负责人表示，已建、已售大棚房应视不同情况分别处理：占用耕地的在建大棚房必须拆除