主题：深楼市10盘入市开撕！仅1项目售罄购房者不再买买买

踏入传统楼市旺季，深圳楼市在九月上半月陷入量跌价涨的怪圈，一度令外界忧心“金九银十”成色难断。而在九月的第三个周末，开发商开始发力，进行集中推盘。上周末，深圳楼市共有10个项目同时开盘或加推，推出房源约2000套，龙岗、宝安、龙华、南山均有项目推售；其中，位于龙岗的项目占一半，南山也有3个项目入市。然而，与上半年“日光盘”、“时光盘”频繁的现象相比，购房者趋于理性，从开发商公布的数据来看，仅有位于龙华的陶润懿峰所推30套小户型在一小时内实现售罄，均价3.9万/平。

8年来宝安石岩首个新盘入市 高于3万/平购房者嫌贵

借前海自贸区之势，上半年宝安房价涨势惊人。暌违8年，上周末宝安石岩再度推出新盘。腾讯房产了解到，宏发世纪城推出约400套78-149平方米3-5房，有5万抵15万以及按时签约99折的优惠，因其在地铁6号线（在建）石岩站附近，交通利好吸引大批购房者。现场可见，到访客户近800人。然而，多名购房者表示，对于该项目，能接受的心理价位低于3万/平。有来自宝安的一对小夫妻表示，自身有两套房，为了孩子考虑，想要换一套房改善；由于该项目周边配套尚未完善，对于价格，他们的态度很坚定——价格太高就弃购，与上半年购房者“买房如抢白菜”的盛况形成鲜明对比。

而据网友从选房区内传来的消息，此次宏发世纪城推出的房源折后总价为239-243万之间，其中，8栋销售率约九成，最为紧俏的是78-88平，8栋3单元02-03户型已经卖光。最终，宏发世纪城整体去化率达八成，成交均价在2.9万-3.2万/平。

坂田房价被刷新坐稳4万/平 南山项目最便宜也超5万/平

除了宝安之外，龙岗坂田此番也有新盘推出。位于坂田地铁站附近的儒骏城立方推出228套79-109平3-4房，一个半小时内去化率达九成，而成交均价也刷新了坂田片区的房价，达4.2万/平。而另一热点片区布吉则推出万科麓城，均价达3.9万/平。

作为本次推盘潮唯一的原关内区域，南山三个项目中，万科云城去化达七成，成交均价达5.8万平；凯德公园1号推出243套89-190平2-4房房源，其中，89平小户型销况较好，均价达7.19万/平。据悉，豪宅项目深圳湾一号也于19日开盘，推39套200平两房、290-325平三房，单价超16万。

开发商将以走量为主 “金九银十”可期房价或受压

上半年深圳楼市“买买买”的场景在这波推盘潮中难再见，对于这种情况，有开发商向媒体表示，市场变化太明显，要以走量为主，接下来楼市将是价平量跌，项目能一次性卖完当然最好。

深圳中原地产研究中心经理王飞此前在评论九月上半月的楼市形势时，曾表示“较低的销售率以及较高的销售均价反映出当前的市场热度已经大不如前。”但她对深圳楼市“金九银十”仍持有较为乐观的态度。她认为，在宏观环境仍然面临多重风险的情况下，随着开发商加大推盘力度，预计“金九银十”的后半段楼市成交量或有所上升，但成交价格将因房企之间激烈竞争受到一定压力。