主题：粤港澳大湾区的时代--广东中山市的房子到底值不值得投资？进来聊聊！

近在该论坛看到不少人关注中山楼市以及刚需置业，本人也分享下对中山的一些分析看法，希望对一些不了解中山和没了解过中山的人有帮助，可以给你做一些参考。

该帖子本人是一个月前就现在其他论坛发布了，现在在这里发布也是希望可以让更多的置业刚需和投资者们看到。

在16.17年这两年里，中山的房价那是直线上升，为什么呢？其实都是受了（深中通道建设信息）的刺激而带动了大量周边城市的投资客前往投资的，在这之前其实就有很多人已经在中山购买了，那时候中山的房价始终都是在4千-5千左右。

上图；

总占地面积1783平方公里，人口将近400万人口。
每个镇都有它各自的产业，其中古镇镇是全球知名的灯饰之都，全球70%以上的灯饰产量出自这里，其他镇我就不多做介绍了，可以自行去查阅。

对于这方面的相关报道可以查阅得到。

目前你问我还适不适合投资，适不适合继续买呢？我告诉你，这个答案见仁见智，如果你手上已经有足够的首付，就买吧！千万不要抱着之前好几千的价格没有买的这个想法。这个我在深圳已经见过好多人后悔的声音，就是深圳好几千，1万的价格时候，没有买，直到后面自己的收入完全跟不上房价的时候已经没用了。
所以在我这看来，买房不管你是自住还是投资的，我都认为是一件中长期规划的事情，自住的你更多考虑的是未来小区周边生活配套，投资的你更多的需要考虑未来几年后所升值的空间。

为什么说是中长期规划的事情，因为投资中山无非就是看好深中大桥，这起码还需要等待5年时间，先不说这条大桥开通之后有没有人走？我就说我自己目前经常去中山，都必须经过虎门大桥，而有句话是这么说的，英雄难过虎门关，一言不合就堵车的，在我看来，这条深中大道可以大大的缓解虎门大桥的交通压力，而至于这条大桥的收费如何，有人说会很贵，我认为应该在80-90左右一趟就比较能接受，目前我从深圳到中山一趟高速费都要70多！来回150块，那作为我，我一样会选择走深中大桥，费用差不多的情况下，我更宁愿省时间！因为深中大道从宝安机场入口到中山马鞍岛上岸，全场24KM，上高速后20分钟就可以到中山马鞍岛，那是多省时间，更不用担心会堵车的情况发生。

所以啊，这条桥是具有很大的意义的，对于深圳，中山以及广东西部城市的未来发展来讲，意义重大。

这条桥可以说是厉害，以后香港澳门来往珠海就非常的方便了，进一步的拉近珠三角城市与香港澳门的距离。

我等下就直接简单点的从我职业角度专业的总结出几点投资的理由和优势吧；免得长编大论了

1；中山地处珠三角几大城市当中，是被深圳，东莞，广州，香港，澳门，珠海，江门，佛山所包围的一个城市，而深中通道与港珠澳大桥的建设规划非常有利于未来的城市发展。

3；交通上来讲，东往西目前只有必经的虎门大桥，北边广州佛山有广珠轻轨以及多条高速公路经过，所以有不少的广州，佛山顺德的不断的把目光移到中山，西边方向连接着江门，茂名，湛江等城市，也是急需一条拉近距离的发展路线，而中山南边方向有珠海、澳门。
在未来，深中通道、港珠澳大桥、深茂高铁、广珠轻轨、以及中山市内自身的各条地铁轻轨线路将会让中山越来越带动城市人口以及提高经济！！

5；深圳、香港、广州的房价高的原因将会让更多的企业和员工愿意搬迁或在中山设立分部或总部，降低或减轻成本。

7；最重要的一点就是虽然目前中山的房价与前几年相比确实是涨了很多，起码这点在大部分的中山当地人是这么想的！但这房价比起广州、深圳、香港、珠海、东莞、仅仅只是4分之一，甚至是5分之1,6分之1，这其中的差距足以让更多人选择中山，随着未来各种交通的完善，这只是时间问题！

肯定有的，至于是什么缺点，这个每个人的看法不一样，总的我认为利大于弊。

总的来讲，利大于弊吧！这是需要一个耐心等待的过程，我看好中山是因为有着前车之鉴，深圳与东莞就是一个非常的例子！所以想在投资房产上赚到钱就不要错过中山发展的这一波

1，在一线城市买房确实真压力大，真不是一般老百姓都能掏的出那动不动几十上百万的首付来供一套房子，付得起首付的还要承担不低的月供！每个月收入没有个2W以上的收入真的会压得踹不过气，所以，不管是自住的还是投资的，在你能买得起也供得起的情况下，不要犹豫不决，买一个差不多的就行了，有了第一套就很容易会有第二套，最起码的有的住，不用租房子，未来房子升值了可以选择套现或者换一套。

3，特别是第一次买房的，可以咨询朋友意见，但不要过于依赖朋友的建议考虑，毕竟买房的是自己，赚钱与亏钱都是你自己的，房价涨了你朋友不会借钱给你，亏钱了最起码房子还在，不行就卖掉钱还在！应该要有多一点自己的判断分析，果断！不要前怕狼后怕虎，顾前顾后，只要首付与月供都是自己的能力内，房子又是自己喜欢觉得可以的就做决定！
而我甚至还遇到很多看房看了几个月看了好几年的，一路看着房价涨都还没买到的客户，他们都两种结果，要么咬牙接受目前的房价，要么就是已经承担不起了。对于这类型的客户我只能怪我自己当时没有拿着把菜刀往你脖子上搁着逼你决定买房！

非常欢迎你联系我，加我V都可以，我个人博客里有我的V：四四六八八四九八九，希望可以帮到你啦！

各位网友可以直接点击看楼主大图，就比较清楚了