主题：从万元房屋租赁看学位硬通货……
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发表于2017-06-29
可可6216316742，您好！您所发的帖子“从万元房屋租赁看学位硬通货……”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
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发表于2017-06-29
今年深圳高考成绩超了广州，实属不易啊，加油
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发表于2017-06-30
3个孩子抢1个学位，额，深圳学位有这么紧缺吗？
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发表于2017-06-30
深圳好的教育资源都集中在福田和罗湖，那些死旧死旧的老房子，没10万弄不下来
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发表于2017-06-30
在深圳买房不容易，读书更不容易
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发表于2017-06-30
学位房永远不跌，除非学校GG
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发表于2017-07-07
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导读：
■阳光越亮，阴影越深：高考捷报和万元房屋租赁并存
■政府的无奈：3个孩子抢1个学位
■学位硬通货，最佳资产凭证！
正文：
■阳光越亮，阴影越深：高考捷报和万元房屋租赁并存
又一年的高考季，放榜季，深圳与广州的对垒也再次刷屏：2017年高考全省文理科前十名共20人，其中深圳占6人，广州深圳全省前十名人数从2015年广州5比1领先深圳；2016年4比5被反超；到2017年，直接变为3比6。不但如此，文理科状元均出自深圳。
莘莘学子，优秀英才辈出，深圳的教育开启全面碾压模式。但正如雨果所言阳光越亮，阴影越深，深圳优质的教育同样让大量父母和孩子在孜孜求学路上饱受各种暗坑、更多金钱花费：一票难求的学位、租赁合同的入学门槛……
根据相关媒体报道，因为就近入学制度一纸申请学位的房屋租赁合同被不少中介做成隐秘的生意，导致很多还未入学的家庭就光在租房合同上就花费上万元，并且还有逐年攀升的趋势，房东的不配合，中介的刁难都是重重关卡。
■政府的无奈：3个孩子抢1个学位
而根据揭露，对于在深无房的群体家庭，租赁合同在很大程度上仅是申请学位的硬性门槛，以龙华区2017年小一、初一学位申请规则为例，申请学位出去家庭户口本，儿童出生证等基本材料外，对租户而言提供的必须是有合法产权的房屋租赁凭证，并且房东需对该房产纳税。
不少网友评价这是深圳政府部门在管理上的不作为、在工作上的多此一举。这背后的利益博弈撇开不言，但有合法产权的房租租赁凭证作为入学筛选标准之一，某种程度上也是政府的无奈之举，城市都是有容量的，学位资源有限，而深圳城市经济的加足马力向前跑，常住人口逐年增加，教育配套短板更是明显，僧多粥少，你说怎么整？
据深圳教育局公开数据：2017年深圳市公办小学小一学位缺口达到了4.63万个，公办初一学位供需基本平衡；2018年公办小学小一学位缺口将达到6.1万个，公办初一学位缺口0.32万个。在深圳这个寸土寸金的城市，学位供需缺口在逐年扩大。按所有公办学校学位平均计算，目前基本上是2-3个孩子抢一个学位。
■学位硬通货，最佳资产凭证！
教育资源稀缺，供不应求，再高的代价都会有人前赴后继，更何况是涉及孩子的未来。在高考捷报频传的深圳更甚，在父母们看来，在深圳接受教育、学校这相当于给孩子的未来提供了变相的保证和承诺，那就得挤破脑袋往里面塞，相比孩子的未来，眼下花费些金钱不算什么。
这应该也是深圳房价、房租增幅经常高踞榜首，成为媒体关注热点的原因之一。据数据统计显示，深圳重点学位房价格大概为其他房源价格的1.2倍左右，甚至更高。深圳四大名校对应的初中部周边的楼盘，因为教育质量好，周边小区即便陈旧而且有些是楼梯房，但价格多为每平方米7万以上，甚至有部分小区均价超过10万元。
可以想见，随着深圳经济继续发展，前沿的思潮和教育模式，这里的教育质量会将越来越强，与之相对应的青年才俊们拖家带口的聚集，深圳的教育资源供求矛盾只会更激烈，学区房将成为置业投资者们的最佳资产，掐准下一代是任何投资品都比不上的硬通货。由此，华润城、壹成中心等教育大盘价值可期。