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主题:打开上升通道的蛇口与日趋饱和的侨城

发表于2014-07-24

撰文/朱蕾


当我们探究深圳的规划和发展历史,有两座城中之城是无法绕过的,一个是10平方公里的蛇口,一个是5平方公里的华侨城。蛇口的建设始于1979年,侨城则始于1985年。如果追溯深圳这座城市的起点,它是在蛇口。多年来,侨城以庞大的主题公园群落在国内独领风骚,如今,重装上阵的蛇口大有后来居上之势。

每一座享誉国际的一线城市都有城中之城,这些独特的小城构成了城市中最有魅力的部分。邓丽君的《小城故事》是一首跨越时代的经典,全球有华人的地方,就有人传唱。每个人心中都有一座这样的小城,她是理想之城,是梦幻之城,也是希望之城,她是我们的乌托邦。

在深圳,蛇口与侨城这两座小城,谁更接近我们的乌托邦?

蛇口,背山面海,拥有世界最美丽的湾区;她是深圳的发源地,许多深圳最早的建设者在这里留下了他们对于这个城市最深刻、最感人的记忆。它是一座既古老又现代、既本土又国际、既纯朴又时尚的小城。很多人当初是因为工作来到这里,然后就再也不曾离开。

工作和生活在蛇口的人,身上都有独特的蛇口气质。它是包容的态度,是一份从容和淡定,是内心深厚的积累经过岁月磨砺后散发出的淡淡悠香。不凌厉、不张扬,却能在不经意间击中人们心中最柔软的那个地方。





与蛇口相比,侨城的色彩就显得浓烈。侨城的风格是西化的,支撑侨城片区的主题公园是借鉴西方模式,以波托菲诺为代表的美轮美奂的豪宅是意大利小镇的翻版。在人们心目中,它旅游区的色彩比居住区的色彩更浓。锦绣中华、世界之窗、欢乐谷这些都是全国文明的旅游景点,每年都有数亿的人从全国各地涌向这里。

蛇口和侨城有不少共同之处,早期都以工业区为主,后来自成体系,建成了良好的区域内循环系统和生态系统,也有了形成豪宅区的资本。在产业发展的基础上,居住形态也逐渐定格。

现在,两者都在进行产业升级,都在向创意文化产业转型,深圳最有特色的LOFT也集中在这两个区域中。而蛇口除创意文化产业之外,高科技产业的发展也快马加鞭,蛇口网谷正在成为深圳高科技产业的聚集地。








回顾两者的发展,侨城一直轰轰烈烈,蛇口一度落后。当侨城的主题公园家喻户晓,蛇口尚寂寂无闻。但是,太子湾邮轮母港的建设,将使蛇口这段南中国海美丽的岸线展现出迷人之姿。

当海上世界再造、太子湾邮轮母港建设序幕拉开,35岁的蛇口焕然新生。

从1979年到现在,新蛇口走过了35年。一个35岁的人,生命对于他意味着什么?

马云35岁创办了阿里巴巴,由此构筑起一个庞大的互联网帝国;约翰肯尼迪在35岁当选为马萨诸塞州参议员,为他成为美国历史上最年轻的总统奠定了重要的基础。

35岁,比尔盖茨和乔布斯已经功成名就;35岁,以互联网模式颠覆传统手机产业的雷军还没有创办小米。

在这个年龄,人生充满了想象,拥有无限种可能。

1979年蛇口的第一声开山炮响,就如同初生婴儿发出嘹亮的哭声,向世界宣告一个新生命的诞生。

此刻,从2014回望1979年的蛇口,又是一次新老生命交替的美丽邂逅。





蛇口,他35年的生命是一次凤凰涅槃,经历了沧海桑田的巨变,再次获得新生。

今天的蛇口,不仅是珠三角的枢纽,也是南中国的门户。它的海陆空全覆盖交通体系,直接与国际接轨,新蛇口以高屋建瓴、海纳百川的气势向世界敞开它的胸怀。

此刻,再看蛇口与侨城,其后续发展潜力已不言而喻。5平方公里的侨城已日趋饱和,再无纵深的腹地,到了必须以牺牲绿地、提升容积率来发展的阶段。10平方公里的蛇口,却在迎来一个产业创新、交通升级、国际化与多元化并举的崭新时代。

深圳的起源在蛇口,深圳的未来也在蛇口。


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