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深圳第二春：30岁的身体在中心北造一颗18岁的心脏？
深圳经济特区32岁，“心脏”要动大手术了！那么，30岁的身体能否造出一颗18岁的心脏呢？又要造在哪里呢？
如果把一座城市比喻成人体，那么，城市公园是“肺”，街道是“动脉”，交通中心和码头时“嘴”，电话线是“神经系统”，中央商务、商业“双极区”无疑是“心脏了”。实际上，美国这样的发达城市到处都把商务区叫成“城市的心脏”。因为，一个城市的商务区可以包涵所有的城市工作、商业和娱乐，以及大范围的普通交易和商店，这在很大程度上满足了社会各层次的需求。
实际上，商务、商业所聚，便是中心，越聚集越中央。当然，一个城市可以有多个“心脏”，作为一个城市财富不同时期的驱动力，有时多个“心脏”都不一定能够满足城市“供血”功能的需要。据中原地产提供的数据，深圳的商业、商务需求十分旺盛，2012 年11 月二手甲级写字楼的入住率为92.65%，准甲级写字楼的入住率为94.31%。 区域方面，蔡屋围片区甲级写字楼的入住率为98%，准甲级写字楼的入住率为97.1%。中心区甲级写字楼和准甲级写字楼的入住率都为93.3%。中心西区写字楼本月入住率也表现得比较平稳，分别为86.3%、93.2%。
“心脏”有自身的生命周期和生长规律，恰如深圳这座城市的“心脏”一样，各种各样的病症难所在免，罗湖“心脏”有阻塞症，福田“心脏”有爆裂症，南山“心脏”有稚嫩症，而关外“心脏”还在培育之中。正如《建筑经理人杂志》曾指出的观点：“城市的商务区是城市的财富来源，其重要性相当于人的心脏，如果心脏变弱了或者梗死了，或者功能不正常，反应就会迟钝，精神就会萎靡，四肢就会无力，整个身体都会痛苦。”
财富需要刷新，心脏需要焕新。寸土寸金的深圳大地，究竟何处才是一个全新“心脏”成长的片区呢？
事实上，2012年深圳“造脏”运动已经在改变深圳的中心生活，改变深圳的商务、商业“双极”格局。2012年，中心区即将迎来新生，以卓越城为代表的大规模商务力量正引领深圳“南拓北进”大势，开创深圳“大CBD”时代。据深圳城市权威规划，中心区版图扩张，深圳南北中轴线已成为城市发展新重心。作为中轴线龙首，中心北区是中心区功能拓展区，未来将发展为包含居住、文化、高科技研发和创意产业等多功能混合的城市综合功能区。片区规划建设20余栋写字楼，及包含深圳档案中心在内的政府公共建筑设施，也将成为连通深圳CBD的生态型总部商务区。
中国领先的综合地产运营商——卓越集团当仁不让地扮演了中心北区心脏种植的“主刀医生”，手术台是中心北区的梅林，提升心脏正能量，创造“双极”新传奇。重磅打造40万㎡磅礴体量卓越城，成就商务与商业的双极终极价值，整合中心北区城市生活与生态资源，融汇总部商务、甲级写字楼、Shopping Mall多元业态，倾力打造一座一站式城市综合体，重新定义中心北区。
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深圳第二春：30岁的身体在中心北造一颗18岁的心脏？
深圳经济特区32岁，“心脏”要动大手术了！那么，30岁的身体能否造出一颗18岁的心脏呢？又要造在哪里呢？
如果把一座城市比喻成人体，那么，城市公园是“肺”，街道是“动脉”，交通中心和码头时“嘴”，电话线是“神经系统”，中央商务、商业“双极区”无疑是“心脏了”。实际上，美国这样的发达城市到处都把商务区叫成“城市的心脏”。因为，一个城市的商务区可以包涵所有的城市工作、商业和娱乐，以及大范围的普通交易和商店，这在很大程度上满足了社会各层次的需求。
实际上，商务、商业所聚，便是中心，越聚集越中央。当然，一个城市可以有多个“心脏”，作为一个城市财富不同时期的驱动力，有时多个“心脏”都不一定能够满足城市“供血”功能的需要。据中原地产提供的数据，深圳的商业、商务需求十分旺盛，2012 年11 月二手甲级写字楼的入住率为92.65%，准甲级写字楼的入住率为94.31%。 区域方面，蔡屋围片区甲级写字楼的入住率为98%，准甲级写字楼的入住率为97.1%。中心区甲级写字楼和准甲级写字楼的入住率都为93.3%。中心西区写字楼本月入住率也表现得比较平稳，分别为86.3%、93.2%。
“心脏”有自身的生命周期和生长规律，恰如深圳这座城市的“心脏”一样，各种各样的病症难所在免，罗湖“心脏”有阻塞症，福田“心脏”有爆裂症，南山“心脏”有稚嫩症，而关外“心脏”还在培育之中。正如《建筑经理人杂志》曾指出的观点：“城市的商务区是城市的财富来源，其重要性相当于人的心脏，如果心脏变弱了或者梗死了，或者功能不正常，反应就会迟钝，精神就会萎靡，四肢就会无力，整个身体都会痛苦。”
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事实上，2012年深圳“造脏”运动已经在改变深圳的中心生活，改变深圳的商务、商业“双极”格局。2012年，中心区即将迎来新生，以卓越城为代表的大规模商务力量正引领深圳“南拓北进”大势，开创深圳“大CBD”时代。据深圳城市权威规划，中心区版图扩张，深圳南北中轴线已成为城市发展新重心。作为中轴线龙首，中心北区是中心区功能拓展区，未来将发展为包含居住、文化、高科技研发和创意产业等多功能混合的城市综合功能区。片区规划建设20余栋写字楼，及包含深圳档案中心在内的政府公共建筑设施，也将成为连通深圳CBD的生态型总部商务区。
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