主题：二月份国内地产市场回暖似乎仍是假象

首先，就是面对资金压力和长期的销售惨淡，出现了不少开发商推出包括在内的各类优惠吸引购房者，自然带动了交易量上的增长。

其次就是各项以及地方出台的新政策通过影响购房者贷款拉动了购房需求。再有，去年12月起，部分城市先后上调了普通住房标准，从而刺激成交量的提升。也就是说，当前楼市的“回升”正是地方出台临时政策带来楼市交易暂时的反弹。事实上，数据显示，按照近期的销售速度，仅仅要消化北、上、广、深一线城市目前库存的商品房源就分别需要29个月、11个月、27个月和20个月。其他二三线城市也存在严重库存的问题，而且还有大量在建项目等候入市。

分析人士认为，在经济走势不出现大滑坡的基础上，中国一二线城市的房价有望在2012年出现10%-20%的降幅。