（来源：潘石屹博客）房地产行业经过了甚嚣尘上、泥沙俱下的高速发展年代，现在已经到了沉淀的年代，即回到房地产的本质：为社会和人们提供好的、符合时代特征的建筑产品，并以此推动社会进步；其余的利润、税金、股价等，都是为社会提供产品之后的衍生产品，是给人们提供的一种对企业的评价方式和社会对好产品的回报而已。
中国的城市建设，用２０年时间走过了许多国家几百年走过的道路。今天我们规划建设的城市，也将影响未来几百年人们的生活－－是环保的、有效率的、有文化积淀的、谦卑的城市和生活方式？还是奢华的、浪费的、以自我为中心的城市和生活方式？这些今天在我们的城市规划和建筑中都已埋下了伏笔。只可惜，人们对城市规划的思考和对优秀建筑的追求，远远不及对房价的关注度，对房价讨论的强音压过了一切长远、理性的思考。
其实房价不是原因，而是最后的结果。
影响房价的因素有两条：一是供应，二是需求。
第一，房子的供应主要取决于土地的供应。多年来土地供应一直受到限制，许多城市每年的土地供应计划都不能完成任务，造成了今天一些城市房子供应不足的现象。其根源在于农村集体土地不能用于城市建设，这条法律把中国的土地一分为二。在城市化大规模推进的过程中，应该将中国的土地合二为一，实现国家土地在法律上的统一，结束因为各种历史因由造成的农村人和城里人的区别、农村土地和城市土地的区别，实现统筹兼顾、和谐发展。
第二，需求大于供给。房子需求大有许多原因，很重要的一条是市场上钱多。宽松的货币政策，促使资金大量流入房地产；此外，居民手中还有几十万亿存款。如果购房首付从两成提高到三成，相当于５倍撬动需求的杠杆变成了３倍；如果出台购房首付提高到五成的政策，则相当于杠杆倍数从３倍降到了２倍，房价马上就会降下来，会立竿见影的。当然，提高０．２５％的存贷款利率，也会见到一点成效。
（来源：潘石屹博客）房地产行业经过了甚嚣尘上、泥沙俱下的高速发展年代，现在已经到了沉淀的年代，即回到房地产的本质：为社会和人们提供好的、符合时代特征的建筑产品，并以此推动社会进步；其余的利润、税金、股价等，都是为社会提供产品之后的衍生产品，是给人们提供的一种对企业的评价方式和社会对好产品的回报而已。
中国的城市建设，用２０年时间走过了许多国家几百年走过的道路。今天我们规划建设的城市，也将影响未来几百年人们的生活－－是环保的、有效率的、有文化积淀的、谦卑的城市和生活方式？还是奢华的、浪费的、以自我为中心的城市和生活方式？这些今天在我们的城市规划和建筑中都已埋下了伏笔。只可惜，人们对城市规划的思考和对优秀建筑的追求，远远不及对房价的关注度，对房价讨论的强音压过了一切长远、理性的思考。
其实房价不是原因，而是最后的结果。
影响房价的因素有两条：一是供应，二是需求。
第一，房子的供应主要取决于土地的供应。多年来土地供应一直受到限制，许多城市每年的土地供应计划都不能完成任务，造成了今天一些城市房子供应不足的现象。其根源在于农村集体土地不能用于城市建设，这条法律把中国的土地一分为二。在城市化大规模推进的过程中，应该将中国的土地合二为一，实现国家土地在法律上的统一，结束因为各种历史因由造成的农村人和城里人的区别、农村土地和城市土地的区别，实现统筹兼顾、和谐发展。
第二，需求大于供给。房子需求大有许多原因，很重要的一条是市场上钱多。宽松的货币政策，促使资金大量流入房地产；此外，居民手中还有几十万亿存款。如果购房首付从两成提高到三成，相当于５倍撬动需求的杠杆变成了３倍；如果出台购房首付提高到五成的政策，则相当于杠杆倍数从３倍降到了２倍，房价马上就会降下来，会立竿见影的。当然，提高０．２５％的存贷款利率，也会见到一点成效。