国务院常务委员会昨召开会议,首次提出关注一些城市出现房价上涨过快问题.不过,中国对楼市泡沫仍不敢遽下重手打遏,重点放在让中下层人民可以负担得起的价钱买楼或租屋,以图解决人民怨气.
对于遏抑楼价泡沫,中央政府一直抱犹疑态度,因打遏楼价,会牵连相关近70个行业,不利经济复苏.而且地方政府主要收入靠卖地,又与房地产商关系千丝万缕,既阻中国遏楼市,亦对中国遏抑泡沫措施阳奉阴违.
正当城市人边看电视剧边感受自身的苦况时,楼价飙涨更见加速,中国大城市楼价近月屡创历史新高.中国社科院亦指出,中国85%家庭没能力买楼,北京楼价与居民家庭年收入比是27: 1,是国际平均水平5倍.楼价急涨已令人民由抱怨变成哀鸣,若再恶化,势成民怨爆发焦点.中国头号关注的问题是社会大局稳定,此凌驾于各种经济问题的关注之上,现在高楼价令民怨累积急速,已不能不出手解决.
香港人对这些措施不会陌生,因其手法一如香港政府在1980年代安抚中下阶层,向他们提供居屋及公屋,纾解他们买不起楼的怨气.然而,一如香港1980年代的经验,若中国政府无力遏抑楼市炒风,加上地方政府与地产商勾结下,续囤积土地、推高楼价,楼市泡沫仍会坐大,民怨难消,最终更会冲击经济稳定.中国要楼市长远健康发展,必须两手抓,既要让中下层住有所居,亦要针对楼市疯涨问题下重药,缺一不可.
国务院常务委员会昨召开会议,首次提出关注一些城市出现房价上涨过快问题.不过,中国对楼市泡沫仍不敢遽下重手打遏,重点放在让中下层人民可以负担得起的价钱买楼或租屋,以图解决人民怨气.
对于遏抑楼价泡沫,中央政府一直抱犹疑态度,因打遏楼价,会牵连相关近70个行业,不利经济复苏.而且地方政府主要收入靠卖地,又与房地产商关系千丝万缕,既阻中国遏楼市,亦对中国遏抑泡沫措施阳奉阴违.
正当城市人边看电视剧边感受自身的苦况时,楼价飙涨更见加速,中国大城市楼价近月屡创历史新高.中国社科院亦指出,中国85%家庭没能力买楼,北京楼价与居民家庭年收入比是27: 1,是国际平均水平5倍.楼价急涨已令人民由抱怨变成哀鸣,若再恶化,势成民怨爆发焦点.中国头号关注的问题是社会大局稳定,此凌驾于各种经济问题的关注之上,现在高楼价令民怨累积急速,已不能不出手解决.
香港人对这些措施不会陌生,因其手法一如香港政府在1980年代安抚中下阶层,向他们提供居屋及公屋,纾解他们买不起楼的怨气.然而,一如香港1980年代的经验,若中国政府无力遏抑楼市炒风,加上地方政府与地产商勾结下,续囤积土地、推高楼价,楼市泡沫仍会坐大,民怨难消,最终更会冲击经济稳定.中国要楼市长远健康发展,必须两手抓,既要让中下层住有所居,亦要针对楼市疯涨问题下重药,缺一不可.