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二手楼价高位运行涨幅有限 3月成交均价9306元
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主题:
二手楼价高位运行涨幅有限 3月成交均价9306元
偶而网摘
发表于
2007-04-18
进微信群讨论
二手房价高位运行涨幅有限
3月份深圳二手房成交均价9306元/平方米
3月份作为传统成交旺季,楼市完全摆脱了2月份的低迷,市场成交活跃,成交量大幅增长,价格也明显上涨,与此同时,随着租赁需求的增加,租赁市场同样活跃。
成交量大幅增长,价格明显上涨
世华地产市场研究中心通过调研并结合公司的成交数据显示,3月份二手楼市成交非常活跃,成交量大幅增长。
据统计,今年1月份市场成交活跃,2月份由于春节原因,成交量大幅减少,成交量只有1月份成交量的一半左右,但3月份的成交量是2月份的3倍左右,和1月份相比也增长了近40%。
从深圳各个行政区来看,南山和宝安的成交量和1月份相比涨幅接近50%,其他几个区域的涨幅都超过30%。
成交量大幅增长的同时,价格也明显上涨,成交数据显示,3月份全市二手住宅成交均价达到9306元/平方米,比2月份增长了4%,和2006年同期相比涨幅超过30%。各行政区成交均价也都有不同程度的增长,其中,福田成交均价达到11916元/平方米,环比增长6%,南山均价为11720元/平方米,环比增长5%,宝安均价达到7029元/平方米,环比增长5%,龙岗均价为5444元/平方米,环比增长3%。
楼价偏高,租赁市场活跃
2007年3月份楼市的发展情形和去年同期如出一辙,3月份作为传统旺季,市场成交尤为活跃,很多业主和客户在春节后的3月入市,其中包含有不少投资客,在成交量大幅增长的同时,价格也水涨船高。
价格的快速上涨,让越来越多的消费者担忧,据世华地产3月份开展的“深圳二手楼置业需求调查”显示,85%的置业者认为目前深圳的房价偏高,15%的人认为房价适中,只有不到1%的人认为房价偏低,可以看出深圳房价的高位运行已经深入人心。
另外,3月份的租赁市场也非常活跃,租赁成交量和2月份相比增长了2倍左右,这主要因为3月份有很多外来务工人员来深圳找工作,其中很大一部分是应届毕业生,与此同时,很多本身在深圳工作的人趁着年后的就业高峰期更换工作,并更换了居住地点,这些人员的变动也增大了楼市的租赁需求,带动租赁成交。
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3月份深圳二手房成交均价9306元/平方米
3月份作为传统成交旺季,楼市完全摆脱了2月份的低迷,市场成交活跃,成交量大幅增长,价格也明显上涨,与此同时,随着租赁需求的增加,租赁市场同样活跃。
成交量大幅增长,价格明显上涨
世华地产市场研究中心通过调研并结合公司的成交数据显示,3月份二手楼市成交非常活跃,成交量大幅增长。
据统计,今年1月份市场成交活跃,2月份由于春节原因,成交量大幅减少,成交量只有1月份成交量的一半左右,但3月份的成交量是2月份的3倍左右,和1月份相比也增长了近40%。
从深圳各个行政区来看,南山和宝安的成交量和1月份相比涨幅接近50%,其他几个区域的涨幅都超过30%。
成交量大幅增长的同时,价格也明显上涨,成交数据显示,3月份全市二手住宅成交均价达到9306元/平方米,比2月份增长了4%,和2006年同期相比涨幅超过30%。各行政区成交均价也都有不同程度的增长,其中,福田成交均价达到11916元/平方米,环比增长6%,南山均价为11720元/平方米,环比增长5%,宝安均价达到7029元/平方米,环比增长5%,龙岗均价为5444元/平方米,环比增长3%。
楼价偏高,租赁市场活跃
2007年3月份楼市的发展情形和去年同期如出一辙,3月份作为传统旺季,市场成交尤为活跃,很多业主和客户在春节后的3月入市,其中包含有不少投资客,在成交量大幅增长的同时,价格也水涨船高。
价格的快速上涨,让越来越多的消费者担忧,据世华地产3月份开展的“深圳二手楼置业需求调查”显示,85%的置业者认为目前深圳的房价偏高,15%的人认为房价适中,只有不到1%的人认为房价偏低,可以看出深圳房价的高位运行已经深入人心。
另外,3月份的租赁市场也非常活跃,租赁成交量和2月份相比增长了2倍左右,这主要因为3月份有很多外来务工人员来深圳找工作,其中很大一部分是应届毕业生,与此同时,很多本身在深圳工作的人趁着年后的就业高峰期更换工作,并更换了居住地点,这些人员的变动也增大了楼市的租赁需求,带动租赁成交。