主题：社会调查：房价上涨，政府应该如何深化调控？

    1—2月份，深圳市房价在去年底的基础上继续攀高，商品房住宅均价达到了8032.86元/平方米，与去年同比上涨25.97%。关内四区的价格更是惊人，达到了10319.85元/平方米，涨幅高达38.09%。深圳房价似乎已经到达红色警戒！
    政府是否该再次出手调控？该如何出手？
    深圳晚报、搜房网联合推出《房价上涨，政府应该如何深化调控？》深度调查，旨在进一步了解市民对政府宏观调控的真实看法，汇集市民意见，给政府带来一些思考与建议。

1、您认为到目前为止，政府的宏观调控成效如何？为什么？
   A、好   B、不好   C、一般    

2、在当前情况下，您认为政府应该进一步出台怎样的措施？

3、你认为现在出手（自住 或投资）是否合适？
   A、合适     B、不合适     C说不清楚

4、给其他网友的置业建议：如何根据实际情况来买房？
A、来深1年应如何购买？
B、来深1－3年应如何购买？
C、来深3－5年应如何购买？
D、来深5－8年应如何购买？

（请各位网友跟贴回答，多谢！）

1、B、不好。  因为房价依然疯狂上涨。

2、（1）规定土地容积率
   （2）限制多次置业
   ……

3、B、不合适

4、A、刚来一年的就不用买房了，租房。
   B、买小户型……
   ……

1:B，政府的调控出现反作用。去年6月出台征收营业税之后。房价猛涨。如100万的房子，业主想卖但要出税。肯定不愿意，于是都出现实收价，买方这样就多出了5万多。房价一下就涨了5个点。依次下去房价继续涨……
2：应该取消营业税。

3：A（合适）因为房价还要涨。现在存钱想以后买房。你存的钱不一定有房价涨的快。
4：刚来一年就不要买房，因为你不知道能在深圳呆多久。
   下三个问题一个回答就是，看自己的能力来确定。钱多你就买好的，钱少你就买差点的。

现在应修高标准的好房，深圳是国际化的特大城市，应修漂亮的好房子。要五十年不落后的高水平。

1、您认为到目前为止，政府的宏观调控成效如何？为什么？

一般    

2、在当前情况下，您认为政府应该进一步出台怎样的措施？

最应该做的是遏制的投机行为！

取消预售制度


3、你认为现在出手自住是否合适？

不合适


4、给其他网友的置业建议：如何根据实际情况来买房？

来深5－8年应如何购买？


本人认为现在深圳房地产处在高价位疯涨阶段，投机行为在进一步渗透当中，自住型住房不宜现在选择，待房价稳定之中再做打算不迟！

政府适当组织力量盖公房 设计,规划符合合理要求.(这部分一定要交给政府来做) 政府不能什么都放任市场而不管.   给市场的空间和余地是制别墅或豪宅.  政府先建公房, 先住公房, 有大部分都有能力买的起公房以后,  可以相应便变公房, 转而再有能力住近失常开发的豪华别墅.    , 

  支持政府建公房. 政府财政建设成本独立核算, 按单位面积实际发生成本计价( 或可提高1-2成价格, 基本以成本平价房的方式转让予平民消费者.

买不起的就租房，便宜啊。绝对不能送房或是便宜房，现在照顾的人太多了，谁该呢？

1、B、不好。  因为房价依然疯狂上涨。

2、（1）规定土地容积率
   （2）限制多次置业
   (3)让开发商公布成本及利润
    (4)黑心开发商应拉去打靶
    (5)严厉打击官商勾结

3、B、不合适

4、回家买房算了   ……

好心办坏事的情况太多了，调控毕竟是调控，而现在毕竟是市场经济，虽然不能说是上有政策，下有对策，但如说顺水推舟的话，看似止，水在依旧流。。。

现在在搞什么二小时生活圈，这不是投资算什么呀，试问一个人如果在市区上班，要开车两个小时才能回到家，来回四个小时，就是没有任何堵车的情况下，这个时间成本怎么算呀.希望不要再搞什么二小时生活圈啦.没什么意思呀.