主题：拿好这些买房小建议

2016国庆期间风声陡紧，再次成为中国房市政策重要分水岭，深圳（加码）、北京（加码）、江苏（加码）、天津、郑州、成都、合肥、济南、武汉、东莞等地分别祭出了楼市“紧箍咒”，高烧楼市迎来“退烧药”。有人说中国楼市的拐点就要来了，也有人称有一类人要买不起房了。其实买不买得起房，能不能买到保值性高的房子，不仅仅与政策、房价有关，更多是和买房观念、知识、经验有关，高房价让环境显得浮躁，而各地调控连环击让未来显得彷徨。

   没关系，赶紧干下这碗深圳买房靓汤！ 

  1、别被媒体报道的新房动辄8万、10万的高单价吓得不敢去看房！现在哪怕福田、罗湖、南山还是有一些单价4-5万的二手房，刚需起步不要要是一定要住风景漂亮的、单价10万的房子，现在的媒体为了吸引眼球，很多报道都是被放大了的。  

  2、勤看房，别看了几套房没看到合适的就觉得累，多看、多了解，发现性价比高的房子时才知道判断是否可以买。我们看房多，就知道哪个小区大概什么价位。很多人买几百块、几十块钱的东西还要去对比，理解不了很多人买房子不愿意看，觉得累，其实没有别的窍门，就是要多看，多看才能买到最合适的。 

  3、能啃老买房，不一定是坏事。有的时候适当的啃啃老也不是什么坏事，有些刚需觉得找老人家借钱买房不太好，其实也没什么，因为在通货膨胀比较厉害的年代，老人家没有别的理财方式，你可以把他的钱借过来，等你过一两年后有钱了再还给他。

   4、房无完房，要能容得下房子的缺点。跟人一样，没有十全十美的房子，但有些刚需买房时比较挑，觉得这个不好、那个不好，但是如果一套房子你什么都满意，可能也是天价了，作为刚需，你要容忍它的缺点，这样才能迅速上车。 

   5、别总觉得房子贵，老想着大跌后抄底。认识一个人，十多年前他就可以买房，但到现在还没买，也就是因为这种心态，他总是觉得会不会再跌一点，我现在买了，会不会站岗？以前还能很轻松的买，现在已经变成真正买不起房了。 

   6、如果你在深圳不买房，纯粹依靠工资收入，其实就是在理财路上裸奔。因为别人买了房，有财产性收入，你没有买房，只有工资性收入，道理是比较简单的。

   7、不要过于担心自己买了以后会崩盘、站岗，有供楼能力的，基本上你买一套房住没有任何问题，只要你能供得起。

   8、刚需房应该以自住考虑为主，投资为辅，不能本末倒置。我说你是自己买来住，首先应该想买在哪里对你来讲最合适、最方便，不要太追求于投资，假设你住在宝安，非得跑到罗湖去买房，来回奔波，有这个必要吗？

   9、从过往的历史来看，调整期买房是刚需从容上车的好时期。

   10、机会来时，买房最大，放下别的事务，专心看房。但很多时候做不到，为什么有地产中介说性价比高的房子最终还是被投资客买走了？就是因为投资客知道这个房子到底性价比高不高，一打电话，他马上就去了，执行力非常强。你给刚需打电话，首先他在上班，不一定能出来，他看完以后，可能定不了，还要叫家人来看，被你这么折腾两回，这个房子早就卖掉了。

   11、一般而言，二手房性价比优于新房，因为新房很多时候有推广、宣传、营销，新房在宣传之下会产生一定空间的溢价，很多刚需都喜欢买新房，但现在的情况可能不一样，因为新房的价格很高，倒是二手房也能接受。

   12、眼见不为实，别为风景、情怀买单。在我们想来，很多很偏僻的地方，房子应该是卖不出去的，但有的人去看，看了以后他会跟你讲这个地方的风景非常好，空气也很好，园林绿化也都很好，他就会去买。刚需买房不要为风景、为情怀买单，还有一些人跑回老家去买，这就是情怀了，你自己不能住，还浪费贷款名额。

   看完值得深思，买房就得多看多了解。拿好这些买房小建议，做一个成熟购房者。

目测这两年是买房好时候

虽然知道这些理，但真买的时候又是纠结万分的

 对于刚需者而言，买得起就赶紧买，一时的涨和跌是没有太大影响的!何况你什么时候见它跌过？