“信贷政策持续宽松”这个大多数人认为毋庸置疑将利好楼市的政策，却在业内引发关乎利好或利空的争议。
央行日前宣布，自10月24日起，下调存贷款基准利率，同时下调存款准备金率。从去年11月开始计算，已经连续6次降息、5次降准。多次降息降准让房地产市场进入被称为“史上最宽松”的利率政策时期——无论是商贷基准利率还是公积金贷款利率均降至历史最低。
低利率无疑可以提高购房者的购买能力、降低购房成本，促进购房需求的进一步释放。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，“双降”后，随着流动性的增加，以及融资成本的降低，无疑将间接利好当下楼市，尤其是对7月中下旬以来回暖复苏步伐放慢的房地产市场起到一定刺激作用，一二线楼市交易量的持续降温也有望逐步企稳。
同策咨询研究部总监张宏伟认为，连续降息降准实际上是利空2016年楼市的，他预测明年第三季度，主要城市的房价可能出现回调。
这种预测基于对中期需求的判断。张宏伟认为，短期而言，今年的“银十”交投活跃已成定局，一线城市、部分二线城市楼市也会在年底出现繁荣景象。但这种楼市升温的背后是由利率持续降低等政策不断刺激需求带来的，一旦需求透支，繁荣之后可能会产生需求危机。他认为，到2016年三季度，需求透支的影响就会表现出来，届时楼市可能陷入一轮新的调整周期。
到2016年三季度，需求透支的影响就会表现出来，届时楼市可能陷入一轮新的调整周期。
“信贷政策持续宽松”这个大多数人认为毋庸置疑将利好楼市的政策，却在业内引发关乎利好或利空的争议。
央行日前宣布，自10月24日起，下调存贷款基准利率，同时下调存款准备金率。从去年11月开始计算，已经连续6次降息、5次降准。多次降息降准让房地产市场进入被称为“史上最宽松”的利率政策时期——无论是商贷基准利率还是公积金贷款利率均降至历史最低。
低利率无疑可以提高购房者的购买能力、降低购房成本，促进购房需求的进一步释放。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，“双降”后，随着流动性的增加，以及融资成本的降低，无疑将间接利好当下楼市，尤其是对7月中下旬以来回暖复苏步伐放慢的房地产市场起到一定刺激作用，一二线楼市交易量的持续降温也有望逐步企稳。
同策咨询研究部总监张宏伟认为，连续降息降准实际上是利空2016年楼市的，他预测明年第三季度，主要城市的房价可能出现回调。
这种预测基于对中期需求的判断。张宏伟认为，短期而言，今年的“银十”交投活跃已成定局，一线城市、部分二线城市楼市也会在年底出现繁荣景象。但这种楼市升温的背后是由利率持续降低等政策不断刺激需求带来的，一旦需求透支，繁荣之后可能会产生需求危机。他认为，到2016年三季度，需求透支的影响就会表现出来，届时楼市可能陷入一轮新的调整周期。