主题：评评光明新区的新盘旧盘，顺便猜一猜峰荟的加推价

光明的盘其实真不多，所以先来说说难得的新盘——光明中心城。

光明中心城位置在光明新区光明大道与光明大街交汇处。项目共分三期开发，一期拆迁完毕，地基已挖好，预计年底开盘，临时咨询中心已开放。优惠信息待定，价格待定。一期三栋，二期三栋均为住宅，三期一栋为住宅，两栋为地标。预计2015下半年开盘。

刚听到光明中心城的时候，蒙了。光明有这么高大上的楼盘吗？细细一查原来就是钰镌龙东周，这名不错，高端大气上档次，关键是好认好读好记。

紧临光明大街，而且还是地铁口物业，位置配套都不错。

再来是提及率很高的正兆景嘉园，最大的优势是价格便宜，但是周边都是空地，配套非常不完善，近两年入住是不可能了。

交通方面，一定要配车，其实路况什么的还可以，到宝中３０分钟足矣，去南山也近。还有一点是附近有个污水处理厂，大概离楼盘700米左右，西北方向，相当于4、5个景嘉园的面积，不过因为间还隔了条龙大高速，距离也不是非常近，影响应该不会太大，变电站也离的挺远。朋友入手了景嘉园，他觉得周边的荒地好规划，不像旧改拆迁麻烦，当然，最大的考量还是便宜。价格上景嘉园还是挺稳定的，每套整体上大概涨了3～5万。

最后预测一下峰荟下个月开盘的价格。光明峰荟月底开盘二期，听说单价得上2万。

但是我觉得开盘那天未必均价就能过两万。一般一开始都会营造高价氛围，然后开盘还是低价，让人有个瞬间捡便宜的感觉，而且这期开盘大户多，价格太高的话很多要砸手里，而且峰荟是小开发商，没法像大开发商玩持久战，不快速回笼资金估计后面的北区会难产，所以我觉得它会低价走量。

而且光明峰荟和正兆景嘉园有点儿竞争对手的意思，价格都比较便宜、合理，如果峰荟抬高身价，估计选景嘉园的就多了。宏发嘉域就是价格制胜的代表，容积率多高啊，但是开盘火的不得了，就是因为便宜，选光明的人基本都是被房价逼过来的，买房当然觉得越便宜越好，所以总价过高在光明不吃香，宏发嘉域卖那么好154才260万左右还剩着呢。

 跟我光明的同学想法一样，他一听峰荟要两万多立马就愤怒了，哈哈

赞同楼主的想法，光明要是真卖两万多就是作死，谁买啊

光明的大户型本来就卖不动，不符合那边的市场需求，来的都是纯纯的吊刚

光明峰荟户型做的好，但是环境确实不行，什么医院宿舍啊，什么消防的