自2011年3月国家正式将深圳前海开发纳入“十二五”规划纲要之后，前海片区的发展一直备受关注。年前被中止出让的“准前海”商业(A002-0046宗地)于上周四在深圳土地房产交易中心正式公开拍卖。最终以高达48.3亿元的成交总价竞得，楼面地价28774元/平方米，溢价率高达126%，单价刷新深圳记录，成为深圳“新地王”。
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此次拍卖的宝中地块，距离前海核心区约500米，由于该地紧邻前海中心区，土地面积2.07万平方米,今后将与前海金融核心区融为一体，因此该地被赋予了“准前海”的概念。对此，业内人士指出，此次宝中地块与前海概念的交叉关系，是导致房企争抢的重要原因。 “地王效应”将进一步催热周边新盘市场，看好未来的区域房价。位于前海、宝中双中心的法式人居典范广兴源圣拿威楼王“香榭府”的即将面世，将倍受市场关注。
“地王”传递涨价信号 周边房价或向6万靠拢
作为中国经济领域的热土，全世界众多企业都在琢磨怎么挤进那区区15平方公里的土地寻找机会。那些灼热的目光，正催升前海的温度。本次A002-0046宗地楼面地价达到28774元/平方米， 按照这个楼面地价，预计未来入市价格可能达到5、6万元/平方米对于此次宝中地区拍出深圳单价地王，业内人士表示并不意外，除了地块的稀缺性，也与宝中地块与前海概念交叉有关。
前海总建筑规模仅2600万平方米，规划就业人口约80万人，居住人口规模约30万以金融业为重点的前海中心未来将容纳80万高端就业人口，但整个前海中心却仅能容纳30万人居住，意味着前海将出现足足50万人的住宅供应缺口。剩下的50万名高收入前海金领将不得不依靠宝安中心区、华侨城、蛇口等周边区域来解决居住问题。
如此，广兴源宝中圣拿威等雄踞前海辐射核心地段的品牌大盘无疑将成为最大受益者，其未来房价、租金都将出现巨大的价值重估，增值将是必然趋势。尤其是其即将面市的“香榭府”楼王产品，对于渴望在前海置业的人群而言，不仅仅占据地利位置，其楼王品质和现楼优势以及区域内的唯一在售属性，势必会使其成为今年楼市瞩目的焦点。
“地王”推动力 圣拿威礼献典藏楼王
前海成功出让地块，使得该区域的前景更加明朗化，增加了企业和市民的信心。而‘地王效应’的辐射范围实际上已涵盖了大前海区域范围，高价地的诞生凸显了区域的价值，区域内的房价抬升就成为顺理成章的事。作为比照，周边项目的价格往往向该区域的项目看齐，为弥补差额，同样也会选择提价。在这样一层层的传导中，“地王”最终抬升了整个区域的房价，而作为直接承接地王利好的广兴源圣拿威或将迎来上涨趋势。
广兴源圣拿威位于前海和宝中双中心，项目邻近地铁1号线坪洲站，8分钟抵达宝安国际机场，20分钟抵达福田中心，“海、陆、空、地铁”四维交通体系全方位覆盖，极大地方便了人们出行与购物，实现了交通与地铁无地缝的接轨。同时，项目生活设施配套齐全，沃尔玛、人人乐、肯德基、华润万家等商业巨头集聚，中行、农行、工行、建行等四大行鼎力支撑，并且处于三大区域中心地带，出则繁华、入则宁静，周边更是分布众多教育资源。如此完善舒适的配套服务，可以让业主们随心所欲的享受生活。
作为广兴源精心打造的最后一期成品楼王，“香榭府”从户型设计到景观资源,都可以享受到一切最优越的先天条件。全系楼王分为176-181平方米的四、五房平层产品及275平方米复式产品，总计165套。且大部分为单证产品，赠送率高，是前海中心唯一将售的成品大宅，不容错过。
自2011年3月国家正式将深圳前海开发纳入“十二五”规划纲要之后，前海片区的发展一直备受关注。年前被中止出让的“准前海”商业(A002-0046宗地)于上周四在深圳土地房产交易中心正式公开拍卖。最终以高达48.3亿元的成交总价竞得，楼面地价28774元/平方米，溢价率高达126%，单价刷新深圳记录，成为深圳“新地王”。
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此次拍卖的宝中地块，距离前海核心区约500米，由于该地紧邻前海中心区，土地面积2.07万平方米,今后将与前海金融核心区融为一体，因此该地被赋予了“准前海”的概念。对此，业内人士指出，此次宝中地块与前海概念的交叉关系，是导致房企争抢的重要原因。 “地王效应”将进一步催热周边新盘市场，看好未来的区域房价。位于前海、宝中双中心的法式人居典范广兴源圣拿威楼王“香榭府”的即将面世，将倍受市场关注。
“地王”传递涨价信号 周边房价或向6万靠拢
作为中国经济领域的热土，全世界众多企业都在琢磨怎么挤进那区区15平方公里的土地寻找机会。那些灼热的目光，正催升前海的温度。本次A002-0046宗地楼面地价达到28774元/平方米， 按照这个楼面地价，预计未来入市价格可能达到5、6万元/平方米对于此次宝中地区拍出深圳单价地王，业内人士表示并不意外，除了地块的稀缺性，也与宝中地块与前海概念交叉有关。
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前海总建筑规模仅2600万平方米，规划就业人口约80万人，居住人口规模约30万以金融业为重点的前海中心未来将容纳80万高端就业人口，但整个前海中心却仅能容纳30万人居住，意味着前海将出现足足50万人的住宅供应缺口。剩下的50万名高收入前海金领将不得不依靠宝安中心区、华侨城、蛇口等周边区域来解决居住问题。
如此，广兴源宝中圣拿威等雄踞前海辐射核心地段的品牌大盘无疑将成为最大受益者，其未来房价、租金都将出现巨大的价值重估，增值将是必然趋势。尤其是其即将面市的“香榭府”楼王产品，对于渴望在前海置业的人群而言，不仅仅占据地利位置，其楼王品质和现楼优势以及区域内的唯一在售属性，势必会使其成为今年楼市瞩目的焦点。
“地王”推动力 圣拿威礼献典藏楼王
前海成功出让地块，使得该区域的前景更加明朗化，增加了企业和市民的信心。而‘地王效应’的辐射范围实际上已涵盖了大前海区域范围，高价地的诞生凸显了区域的价值，区域内的房价抬升就成为顺理成章的事。作为比照，周边项目的价格往往向该区域的项目看齐，为弥补差额，同样也会选择提价。在这样一层层的传导中，“地王”最终抬升了整个区域的房价，而作为直接承接地王利好的广兴源圣拿威或将迎来上涨趋势。
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广兴源圣拿威位于前海和宝中双中心，项目邻近地铁1号线坪洲站，8分钟抵达宝安国际机场，20分钟抵达福田中心，“海、陆、空、地铁”四维交通体系全方位覆盖，极大地方便了人们出行与购物，实现了交通与地铁无地缝的接轨。同时，项目生活设施配套齐全，沃尔玛、人人乐、肯德基、华润万家等商业巨头集聚，中行、农行、工行、建行等四大行鼎力支撑，并且处于三大区域中心地带，出则繁华、入则宁静，周边更是分布众多教育资源。如此完善舒适的配套服务，可以让业主们随心所欲的享受生活。
作为广兴源精心打造的最后一期成品楼王，“香榭府”从户型设计到景观资源,都可以享受到一切最优越的先天条件。全系楼王分为176-181平方米的四、五房平层产品及275平方米复式产品，总计165套。且大部分为单证产品，赠送率高，是前海中心唯一将售的成品大宅，不容错过。
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