主题：看完绝不吃亏——商铺投资相比其他投资的优势

2、商铺投资VS住宅投资

商铺投资和住宅投资相比，虽然风险性上要高一些，但商铺的投资收益率、投资回报率要明显高于住宅。

另外，商铺投资收益的稳定性都要优于住宅。商铺的承租者租用商铺之后往往都要进行装修改造，并配备必要的设施，这意味着租户前期有一笔较大的投入，这无形中提高了行业的进入壁垒，而租户也就更愿意和投资者签长约。这种情况下商铺的空置期就会相对住宅减少很多。

当然，商铺投资有较高的回报率和较少的空置期，这有个前提，就是投资者的专业能力能过硬：商铺进入市场后要面对两种客户，一种即经营者，另一种即消费者，两种客户需求无疑对商铺有各种要求，假如投资者购买的商铺能够满足以上两级客户需求，那么该商铺的投资就是成功的，但事实上，达到以上两级客户的需求比较难，对商铺投资者是一个考验。而住宅所面对的客户就很单一，那就是租户，而且用途就是居住，很显然住宅投资对专业能力的要求相对较低。

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