主题：圣莫丽斯瞄准香蜜湖1号？
- 发表于2005-09-12
圣莫丽斯得策划思路不过是较多楼盘都操作过得而已！
似乎并没有什么太大得亮点，香蜜湖一号也差不多！
二者有的一拼，都没有亮点又自觉很厉害！
不值得一看得说！
似乎并没有什么太大得亮点，香蜜湖一号也差不多！
二者有的一拼，都没有亮点又自觉很厉害！
不值得一看得说！
- 发表于2005-09-12
- 发表于2005-09-12
反正圣莫丽斯输得起，中海可输不起得说
- 发表于2005-09-12
他们两个似乎并不在一条起跑线上，何来可比性？？不过是想要靠人家香蜜湖一号赚点眼光，将价格拉升一下而已啦
- 发表于2005-09-12
是借別人提高自己﹐其實實力跟人家差遠了
- 发表于2005-09-12
文/赤脚大仙
圣莫丽斯又冒泡泡了。
这次，它也在五洲宾馆里租了个场地进行项目展示和咨询接待。
要说，进五洲宾馆本没什么大不了。但有意思的是，圣莫丽斯的展位场地紧挨中海的香蜜湖1号，而且位置好象还靠前（香蜜湖1号来客前往其展位必经圣莫丽斯的门口）。
有关外租展场，发展商的说法是，一段时间以来，咨询了解圣莫丽斯的人太多，而项目现场不久就可派员进驻，此举是为服务配合顺势而为之。
然而，把自家展位放在人家前面，不用解释，明眼人一下就能看得出来，圣莫丽斯这是想劫香蜜湖1号的和（胡音）。
一段时间以来，圣莫丽斯的一些市场举措和关联概念，总是与香蜜湖1号多次不期而遇。先是圣莫丽斯把自家户外广告打到香蜜湖1号项目，让二者在“香蜜湖”这一概念上形成直接关联；再就是香蜜湖1号在五洲宾馆搞鉴赏酒会，圣莫丽斯也差不多同时在威尼斯搞了一个瑞士音乐Party。这回，香蜜湖1号五洲宾馆设展，圣莫丽斯也紧跟其后……
有鉴于此，圣莫丽斯法死磕香蜜湖1号的传言在江湖上流行甚广。
难道圣莫丽斯跟香蜜湖1号搞上了？
难道圣莫丽斯也要“蹭”中海香蜜湖1号的油？
这种市场行为到底是无意的亦步亦趋还是刻意的效仿跟随？
本仙猜想，持“蹭油”这种联想观点的，想必会在业内占有很大比重。不是么？ 你中海能在坂田蹭万科的油搭万科的便车，人家圣莫丽斯就不能藉“香蜜湖”的相关概念来蹭你9万3的油？！你不就主打香蜜湖概念么？人家还在“香蜜湖上游”呢。上游，可还有高出和后来居上的意思哟。
当然，说起这两个盘，也许有人未必会把圣莫丽斯当成香蜜湖1号的竞争对手很刻意地对立起来。中海和信和都是鼎鼎大名的品牌企业，而圣莫丽斯的华来利则相对名气小多了。再说，一个是中心西区豪宅成熟地带的核心，另一个则在塘朗山北坡下，目前是孤家寡人。
但是，了解它们的人都知道，它们二者的产品别墅、TH和叠拼洋房等占有极大比重，类别、大小、定位上都存有大量的可比之处，都取向一致，都定位高端，而且推盘时间也相仿，你说它们存有潜在竞争没有？
因此，在本仙看来，圣莫丽斯的这种行为是刻意而为之，是其拓市行为和策动策略的一种具体体现。因为这样，它既以挑战者的身份出现，也能以跟随者的身份论之。
对圣莫丽斯的这种作法，总体来说本仙还是比较赞赏的。虽为“蹭”，但“蹭”也是一门艺术和学问。若“蹭”好了，同样能取得相当的实效。它总比一人在那里干吼干叫要好。
只是，中海和信和好象圣莫丽斯的对这种“蹭油”作派有些反感，说其“死缠烂打”，是“跟屁虫”。不知华来利作何感想？