主题：深惠路边现"空城"业主称只为躲避头上的"雷"
- 发表于2012-08-31
有业主告诉记者，振业城的入住率很低，一到了晚上就漆黑一片，很多房子空着没人住，像一座“空城”。他表示，振业城之所以变成“空城”，是因为门禁和安全设施经常损坏，社区内的商铺也迟迟没有商家进驻，日常生活、购物很不方便，越来越不适宜居住，逼得很多业主无法安心住下来，短期居住后就搬走了。”
这位业主表示，因为入住的业主少了，维护费降低，但是管理费却照收，“有钱收又不用做事，何乐而不为”，该业主对此十分气愤。
遮雨棚上的玻璃碎裂后半挂在铁架上，十分危险
而振业城附近一名中介人员告诉记者，由于振业城前几年以投资客购买为主，所以现在空房子很多。很多投资客在原特区内有房子住，所以振业城的房子一直空着。
人浮于事，物业管理混乱
除了入住率低以外，还有业主向记者反映，振业城的物业管理混乱，管理人员不作为，很多设施出现了问题也没人处理。
- 发表于2012-08-31
- 发表于2012-08-31
别墅外墙瓷砖大片脱落
除了管理混乱等问题外，二期别墅的业主还告诉记者，他们对于振业城房屋质量也存在质疑。该业主反映，目前很多房子的外墙瓷砖大片脱落，还有一些高层的外立面瓷砖也在剥落。她很担心，“住在这样的小区里，安全能得到保证吗？”
振业城房屋的墙面大面积脱落
记者也在小区内看到，很多房子外面搭建了脚手架和绿网，一些路段上还堆放着残破的瓷砖碎片，墙面上红色瓷砖大面积脱落后，露出里面灰色的砖墙，有些地方墙面甚至出现了裂缝。
而记者在一处空置的别墅外看到，入户的台阶上堆满了掉落下来的碎瓷砖，一楼的窗户开着，墙面斑驳。有业主告诉记者，她想在自家的花园里种花，要戴着安全帽才敢去，就怕墙上的瓷砖掉下来被砸到，花园也逐渐变成了荒芜的园子。
很多业主质疑，“住这房子要冒生命危险”。更有业主调侃振业城的太阳能设备是“最耗电的节能设备”，并表示，天上没准儿什么时候就下“砖雨”，每天头上顶个“雷”过日子，“能用这‘雷’给费电的太阳能设备发电就好了”。
- 发表于2012-08-31
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一半房源拒绝对外销售
近期，本报对振业城·上观涉嫌捂盘惜售的情况进行了报道，并将问题向深圳市规划国土委进行了反映。经市规划国土委约谈，开发商表示“所有房源一直对外公开销售”。事实真如开发商所述的那样吗？记者日前再次前往振业城·上观探访。
在楼盘现场，记者遇见购房者刘先生。刘先生告诉记者，他去振业城·上观看房，本来想购买一套三房单位，但是销售人员告诉他，第一批推出来的三房单位已经卖完了，“只有5栋A座还剩余大约50套三房，如果想买也要等下次加推时才行”。刘先生一再表达购房意愿，但销售员始终说，现在不能买，必须等。
记者查阅了深圳市规划和国土资源委员会的网上公示信息发现，刘先生提到的三房单位位于振业城·上观4栋和5栋，而5栋A座并无任何备案记录或者已签预售合同记录。此情况与刘先生反映的A座房源目前未公开对外销售的情况相符。
另外，记者还从销售人员处了解到，除了开盘时推出的房源，该项目2栋、3栋、6栋和5栋A座共约200套房源，目前仍不对外公开销售，占到项目已取预售证一半房源的比例！
对于以上捂盘惜售的种种行为，振业城·上观负责人在接受记者采访时表示，“我们的项目已经全权委托代理公司全部公开发售，如果有个别人捂盘，将严肃处理”。
对此，广东圣方律师事务所执业律师颜宇丹表示，法律规定代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为，被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。因此，如果发生代理商捂盘惜售行为，也应该由开发商承担法律责任。
另外，国务院曾发文规定：“对捂盘惜售、囤积房源，恶意炒作、哄抬房价的房地产企业，要加大整治查处力度，情节恶劣、性质严重的，依法依规给予经济处罚，直至吊销营业执照，并追究有关负责人的责任。”
显然，振业城·上观已经触碰政策红线。
- 发表于2012-08-31
囤房待涨现象太普遍了！ 政府没动真格的吧?
价格高了，政府税收也多了吧
近日，振业城大二期的业主向记者反映，出于某种原因，小区物业管理公司不作为，造成小区管理混乱，逼得业主住不下去，使振业城几乎变成了一座“空城”。另外，也有业主反映振业城房屋质量不过关，别墅外墙的瓷砖经常掉落，业主的人身安全屡受威胁。
很多房子外面为了修补瓷砖而搭建了脚手架和绿网
深惠路边的一座“空城”
据了解，振业城一期于2005年入伙，至今已经建成七期。然而，经过7年的发展，体量庞大的大型社区却仍然人气不旺，被业主戏称为“鬼城”。
记者在一期社区内看到，靠近深惠路一侧建有商业街区，但大多数商铺空置，大门紧锁，少数几家正在营业的商铺只见营业员，不见顾客。记者在社区内走访时发现，只有少数老人带着孩子在乘凉，走很远也见不到几个人。