主题：图文解说2014年城市更新单元计划第三批

7月21日，深圳市规划与国土委公布了《2014年深圳市城市更新单元计划第三批计划》(草案)，共计涉及7个城市更新单元，拟拆除重建的总用地面积近55万平方米。

7个城市更新单元龙岗区占4个

市规划与国土委网站显示，这一批城市更新单元计划中，龙岗区在数量上最多，有4个，分别是大贸工业区、平湖村河包围片区、松柏社区老街和华为电气加工厂。除华为电气加工厂拟更新方向为新型产业等功能外，其余三个拟更新方向都为居住、商业等功能。

万万没想到龙岗现在这么“火”啊

图解关于平湖河包围片区更新公示

单元名称:平湖村河包围片区城市更新单元

申报主体:深圳市绿海城集团有限公司

拟拆除重建用地面积（平方米）:148110

①拟更新方向为居住、商业等功能；

②更新单元与东侧G03310-21、G03310-3号宗地统一规划。G03310-21、G03310-3号宗地由土地权利人移交给政府，与更新单元的贡献用地合并，按法定图则要求的规模与用地面积落实不小于18班小学一所。

这是河包围片区法定图则，规划也会有一所九年制学校，但是离平湖变电站比较近！

这个是效果图展示~~

年初掌握的16个百万级旧改大盘中，有6个建筑面积超过200万平方米，最大的总建筑面积更是超过500万平方米。这些大盘散落在深圳龙岗、罗湖、宝安等多个区域，未来将形成深圳的百万综合体星云图。

图解6个建筑面积超过200万平方米的旧改

一、中信龙腾片区旧改

开发商：中信华南

地址：龙岗中心区

总建筑面积：超500万平方米

定位：城市综合体。中信100亿打造，含住宅、商业、写字楼，集居住、商业、办公等，预计2014年12月底前竣工交付使用。

二、佳兆业尖岗山旧改

开发商：佳兆业地产

地址：宝安区新安、创业路等围合而成

总建筑面积：446万平方米

定位：城市综合体。打造为包括工业、办公楼、公寓、商业、酒店及居住配套等，未来将可居住约3.2万人的综合城区。 

三、天安云谷

开发商：天安骏业

地址：龙岗区坂田街道

总建筑面积：289万平方米

定位：城市综合体。物业类型包括住宅、商业、写字楼。最终打造集合产业研发、配套商业、配套居住及便利服务于一体，面向全球竞争的新兴产业综合体和国家级的战略性新兴产业示范基地。项目一期预计在2014年底建成，其首批产品一期的产业研发大厦将于8月上市。

四、华润大冲村旧改

开发商：华润深圳

地址：南山区科技园

总建筑面积：280万平方米

定位：城市综合体。华润大冲改造地块主要功能划分为复合商业区、还迁出租区及住宅区，其中住宅区包括还迁自住区与商品房区。包括一栋300米高写字楼及附属办公楼;酒店、购物中心、公寓等。

五、京基晶都旧改项目

开发商：京基集团

地址：罗湖蔡屋围

总建筑面积：270万平方米

定位：城市综合体。被称为发起深圳地标建筑新革命，包括超甲级写字楼、大型商业、高星级酒店、住宅、公寓、教育文化配套。

六、华润湖贝旧改

开发商：华润置地

地址：湖贝旧村

总建筑面积：200万平方米

定位：城市综合体。已启动拆迁。投资300亿元，将该片区建成集购物中心、总部办公、会议展览、五星级酒店、公园和公寓等现代商业元素融于一体的超大型综合性商业中心。 

这个工程真的是太浩大了啊

旧改开始，不知道又有多少人成为土豪了，哈哈哈

这个旧改项目不知道哪些已经开始动工了

 是啊，深圳那么多的土豪估计就是这样出来的，所以说祖上积德啊，哎~~

华润大冲村这个旧改怎么弄啊，那么多人住在附近