主题：紧急求助-卖家违约，如果解除按揭后首付款何时退回

银行承诺函已拿到，先卖家违约不配合赎楼，若买家起诉终止合同，则买家的资金监管的首期款多久能到账？考虑后续再买房，想尽快从银行退回首付款。

谢谢，请高手帮忙解答一下！

不懂啊，坐等大神解答