主题：现状买房的犹豫，求帮助。
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发表于2014-07-18
人呢？怎么没人呢？
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发表于2014-07-19
您好，我是家家顺小覃，请问您现在还有买房需求吗？我建议您买房子买个大一点的，或者像您说的在深圳买个小的，再去惠州买个一房一厅接父母过来住，我这边可以给您做到惠州房子做3成首付。还有，中骏四季阳光第一期将再次推出来。预计下个周末开盘，您这边有需要可以联系我，我也可以带您多看几个项目。感谢您的支持。小覃：159-9472-5358
之前一直想要等安居房来着，最近在群里面聊着聊着觉得安居房这事吧，要等好几年，又不是自己的产权，想卖卖不了，想买商品房还要把安居房还给政府。就觉得手头上有钱的话，还是自己买个自己的房靠谱点。
就开始走上了每天上网研究放在的路了。
那，我有一个痛苦的傻经历就是07年的时候，朋友做地产中介，也是为了开单，我呢对房产还不懂，他就推荐我买了一套罗湖的38平米的小公寓，房价39.5w，税都算上快要42w，但是首付只要4w。想着这个首付也没压力，并且房子可以租出去也没影响。租金抵月供还可以。就这么买了下来。。
结果，，结果07年底买房的时候就算是高价，08年金融危机，房价下降，09年继续降，降的我心拔凉拔凉的，其实降价并不影响租房市场，仔细想想没什么影响的。但是在10年刚刚涨回来41.5w，又刚好赶上工作不稳定，就不经考虑，也不看市场走向的把房子给卖了。（想手里有钱踏实点，目光短浅了点。。。。）
弄到现在吧，真想要买个自住的房子确受到银行二套房贷政策的限制，想贷款还要首付7成。。。。我这个郁闷。。。
所以12年的时候想买，限于房贷7成，手头银子不足没法买。
现在公积金贷款可以只看房，不看贷款记录，那我买房就可以首付3成，但是前提是要用纯公积金贷款。。
碍于手头银子，只能看龙岗的盘，中骏四季阳光的价格2房的呢，就刚刚好紧紧张张够，手头30w+公积金贷款50w，可是考虑到家庭，以后有了孩子老人过来帮忙带，就觉得咋样都要个3房才算够。。
这种情况下就要借款20w，钱是能借到，问题是也要自己还呀，羊毛出在羊身上。
我现在就纠结在，是买了2房没很大的压力，没交房这2年多攒攒装修钱呢。
还是就撑着点，借15-20w直接买个3房，那就压力很大，因为2年后还要装修。
还钱可能要推迟到3年后，倒是亲戚也能通融5年后还钱。但是借了还是借的，还是要还。。
想要听听大家不同的意见看看怎么样比较好。
另外还有一个方案就是，买个2房的，没什么大压力。可以用多余的钱再去惠州那里买个一房一厅的小房子。
父母过来可以到惠州那面住，靠近海，离龙岗也近，周末可以去惠州那面去玩。或者父母过来玩。
只是惠州的房子要买就要7成首付也，也是压力大大滴，但是不买的话，又担心今后还会涨。
大家说，这房子能降价么？深圳这么多的刚需，感觉稍微便宜点的盘，一开盘都是疯抢。比咱们有钱的，等着想要买房的人大把，都在等着个觉得降价了一些，到了自己心里价位的机会呢。。