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主题:上半年新房成交量top5楼盘全方位分析,勿喷!

发表于2014-07-17
标签:新房 楼盘 地铁 成交量 佳兆业 


佳兆业城市广场







佳兆业城市广场位于坂雪岗大道与布澜路交汇处,是华为科技新城核心地段,它是佳兆业在坂田地区的第一个旧改项目。

最近的公交车站台有坂田街道二办,另外附近还有雪象村总站、岗头总站、岗头村总站三大公交总站,共有20多条线路可直通深圳各区。最近的地铁站为5号线坂田站(当然距离也不近),规划中的地铁10号线将会在佳兆业城市广场附近设站。

梅观高速取消收费,地铁10号线和坂银通道的开通,将给这一片区域带来新的契机,其升值潜力也将更大。









深大附属坂田学校

万科城实验学校

优势:

大盘,超级大盘,也是品牌楼盘,周边配套相对比较完善;

规划9年一贯制学校,而且周边学校多,教育资源丰富;

规划的地铁10号线以及坂银通道,未来升值潜力大;

户型较好,而且都是精装交楼。

劣势:

都是规划,附近农民房较多,周围比较荒凉;

未来离地铁口也不一定近。


发表于2014-07-17

卓越皇后道






卓越皇后道位于人民路与新区大道交汇处,是卓越集团2013年重点打造的精品住宅项目。

卓越皇后道位于福田后花园——深圳北站,靠近龙华最热的片区——红山站片区,集中了投资巨大的轨道枢纽---深圳北客站、以及两条城际轨道、两条高铁、3条地铁(4号线、5号线、6号线)等汇聚建设,新城未来发展的定位是:协调珠三角,强化深港合作的枢纽地带,深圳转型升级典范、特区一体化的示范和现代化、国际化中轴新城,未来的升值潜力自然是无可限量的。

除去交通和未来发展规划,它周边的商业配套和教育资源也是相对比较完善的。沃尔玛,人人乐超市等,学校有民治中学、民治小学、上芬小学、水榭春天幼儿园、中央原著幼儿园、上塘道幼儿园等。





优点:

片区低密度之首,生活天旷地广;

位居深圳中轴,坐享新区配套;

户户朝南,高拓展率户型设计;

楼间距宽,私密生活事业开阔;

缺点:

新兴开发区域,配套仍需努力;

临靠双城市主干道,噪音较大。


发表于2014-07-17

中洲中央公园






中洲中央公园位于深圳前海中心创业路与前进路交汇处,项目与紧邻灵芝公园,是双地铁公园物业(5号和规划中的10号线)。中洲中央公园在交通上还是蛮有优势的,项目临近地铁5号线灵芝公园站,附近的公交站点也很多。有税务局站、宝民花园站、工行证券站,灵芝公园北等。公交线路有610、382、602、616、651、K651、718、789、866等。除了交通还有就是它的配套了,海雅商业广场、国美、苏宁等商场距离都是比较近的。还有就是学校,周边主要有宝安区直属机关幼儿园,兴华幼儿园,新城幼儿园、文汇中学、冠华育才学校、宝民小学、宝安中学。其中中洲中央公园有宝安中学的学位,孩子的上学问题可以得到保障。





优点:

配套设施相对比较完善,靠近灵芝公园,环境好;

地铁、公交等交通便利;

拥有宝安中学的学位。

缺点:

多为大户型,适合改善型置业者的需要,而不是刚需;

周边农民房较多。




发表于2014-07-17

坪山招商花园城






坪山招商花园城位于深圳四大新区之首、被誉为特区中的特区的坪山新区核心。项目地处十二五明文敲定中心地域,坪山政府投入1700亿打造行政办公、总部金融、商务会展及高端居住区。 坪山招商花园城东侧紧邻由招商地产代建的坪山首座文化综合体。

坪山招商花园城为招商品牌开发商楼盘,周边有公园,坪山实验学校,环境好,教育资源好。随着将来12号线的开通,交通也将更加便利。












优点:

位于坪山新区核心地段,是坪山首座文化综合体,自带5万平商业配套;

靠近坪山高铁站以及规划中的地铁12号线,交通便利;

品牌地产精装交付,户型方正实用,1.5万的均价,性价比超高。

缺点:

目前整个中心区域还在建设中,各方面配套还有待提升。


发表于2014-07-18

看来地理位置确实很关键啊

发表于2014-07-18

恒大国香山都能上榜?

真是太让我惊讶了

发表于2014-07-18

看来每个人买房都是需要看周边配套的,交通还是其次

发表于2014-07-18

佳兆业实力确实挺强,小户型一直很畅销啊

发表于2014-07-18

居然没有万科啊 不科学呢

发表于2014-07-18

佳兆业好强悍 居然登上第一名了

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