主题：全深圳人都盯着，堪称深圳“最牛”农民房！

深圳北站是深圳最大的高铁站，是深圳发展现代交通的象征。然而，就在深圳北站东广场的东侧，还有一块荒草丛生的空地。荒草中间，矗立着一座七层砖楼，这就是被称为“深圳最牛钉子户”杨美兰的家。有一种观点是：多年未能达成拆迁协议，这场拉锯战没有胜者。

在政府有关部门眼中，这座七层小楼是违法建筑；而在杨美兰眼中，它是“三证一书齐全”的合法宅基地住宅。因为“历史遗留问题”，这座小楼及其所在的樟坑华侨新村在拆迁过程中遭遇了极大阻力。人尽皆知的常识是：在这十几年期间， 深圳市的房价发生了天翻地覆的变化。但双方仍然保持着耐心，政府没有强拆，杨美兰亦坚持在法律轨道内表达诉求。

深圳北站是深圳市当之无愧的重大工程和形象工程，一走出车站就看到这幢裸露红砖的楼房，恐怕很多管理者都会眉头一皱吧！正因为这栋楼房所在位置尤其“敏感”，所以杨美兰才被冠以最牛钉子户的名号。难能可贵的是，钉子尽管扎眼，但谁也没有拿出除之而后快的蛮力，一轮又一轮的谈判，虽然还没有达成共识，但是 文明、平和地解决拆迁争议已是双方心照不宣的规则。

与许多拆迁案一样，政府并非找不到拆迁的依据，但拆迁户也并非蛮不讲理。按照当地有关部门的说法，樟坑华侨新村的房屋属于“农村城市化历史遗留违法建筑”，杨美兰的《村镇住宅建筑许可证》早已作废，她没有在规定期限内开建楼房。但以杨美兰为代表的拆迁户称，房屋整个施工要求和质量都是政府监管的，没有及时开工跟街道办通知有关。两方的说法都有道理，如今的争议就在于房屋是否属于“违建”的认定。

是不是“违建”，似乎容不得模棱两可的说法——是“违建”，政府不及时整治和拆除，也是一种失职；不是“违建”，那么政府就应该按照合法住宅的标准予以赔偿。然而，历史就是那么模棱两可，为了给历史和当下以一个公平的交代， 解决争议只能以时间换得信任与谅解。

没错，14年的拉锯战，本质上是在为历史上特殊的发展思路付代价。既然在改革开放狂飙突进的年代，全社会享受了较为粗放的治理模式的好处，那么在治理日趋法治化和规范化的当下，归还历史遗留问题的欠账也是理所当然。在不影响火车站正常功能的前提下，慢慢解决影响视觉观瞻的拆迁问题，是社会能够承担的代价，治理者也应当付出这个耐心。

相比之下，一些地方在城市建设过程中，动辄比拼时间和速度，把拆迁搞成一场大会战的做法，往往滋生更大事端。有的政府部门找到看似合理的拆迁理由，就好像拿到了尚方宝剑，使劲手段在最短时间内执行到位，不管不顾拆迁户的感情和诉求，埋下恶性冲突和悲剧的隐患。中国城市建设的速度并不慢，也不缺柔性的空间和余地，完全可以坐下来慢慢谈。

14年未能拆掉一座农民房，的确是一场拉锯战，但绝不能用谁胜谁败来形容。毕竟，社会治理的最终目的是满足人民需求，而不是激化矛盾与纷争。

延伸阅读：

从深圳北站钉子楼看深圳房价10年变迁

深圳北站钉子户传来了“开拆”的消息，其中一栋坚挺了10余年的老楼在挖掘机的轰鸣中，完成了它的使命，在“坚挺”的这几年，周围的草长高了，周边的房价也超过了5万……现在，深圳最牛钉子户都顶不住啦！高房价还能持续多久？

据媒体报道，早在10年前，当时的征地补偿方案为6548元/平，950平的钉子楼，补偿费用约为622万元。但业主并未同意，所以这一坚持就是10年。

截止拆迁，我们可以看到关于补偿款的实时披露就是：房屋业主和街道办均否认“拒绝2000万赔偿款”的说法，那么我们姑且认为赔偿金额就是2000万。那么补偿金额约为2.1万/平。

以钉子楼周边的房价来看，房均价在5万元以上，而部分新楼盘更是达到了10万元/平，但早在10年前，深圳北站周边的房价，绝对达不到这种程度，如果业主真的答应拆迁，拿600万来投资买房？现在肯定赚的更多！

这个老太太守了十几年，租金照收无误

14年未能拆掉一座农民房，的确是一场拉锯战，但绝不能用谁胜谁败来形容。毕竟，社会治理的最终目的是满足人民需求，而不是激化矛盾与纷争。

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这就是深圳，民主、法治······

这业主也真是能够坚持的，（农特产品美食平品，可以关注：邦邦购）

这栋楼是 打脸深圳当前的高房价泡沫。