专家怎么看?
广州中原地产项目部总经理黄韬:
这次佛山限购加码是理所当然的事情,首先,佛山的二手市场房价上涨较快,然后,近期佛山土拍显示出开发商对市场预期的乐观,其次,从另一个角度看,此轮全国调控对市场压力非同小可,稳定市场决心非常大,调控不达目的不罢休,预计之后限购区市场会变得更加胶着,周边有投资意向的买家会走得更远。
大源按揭总经理郑大源:
近期由于广州限购政策比较严谨,之前很多漏洞一一被堵,所以很多广州客蜂拥到佛山,最近遇到较多广州人在佛山买房申请贷款的。这个新政选择非周五深夜出台,可能今天是月末吧!按照惯例基本上不给多少缓冲时间,也显示了政府限购政策收紧的决心,基本上将较为热门,尤其广州客最爱的几个区域一网打尽。
佛山经纬市场研究中心经理 麦少荘:
新政主要限制限购区的二手房,原本可以买限购区二手房的买家名额受限,需求压缩,业主的价格预期会回调。对非限购区的二手房则是利好。而非限购区一手房因拿预售证、网签和备案价格被控制较严,预计影响不大。对限购区公寓会有利好。公寓涨价能力强了,同时也更容易吸引投资资金进入。
5月31日晚,佛山住建局发布限购新政:
1:二手限购新政覆盖区域:禅城全区、南海桂城街道、大沥镇。里水镇、顺德区大良街道。陈村镇。北滘镇、乐从镇等区域
2:本市户籍居民限购区域内限购2套
3:非本市户籍居民在限购区域内购房,须提供2年内连续1年以上社保或个税证明,且限购一套
4:各区划定新建商品房价格备案标准,超过备案价格的不备案、不发证、不销售
以下为公告原文: