导读：
■经济、人口、人才……深圳高地效应不断强化
■一线城市高端物业，将成为社会剩余财富沉淀池
■银湖奢居物业，蓝山筑就深圳人居资产高地
正文：
前段时间，北京人南下深圳像扫货一样买房的消息在网上热传。其实除了大家所认为的雾霾、限购等因素以外，这一事件的深层次含义，其实在于向市场反映了深圳这个城市对于高端财富群体的吸引力，是高地效应的体现。
所谓高地效应，是指一件事物在发展演变的过程中，形成相比于同类竞争者更为显著的客观或者心理优势。大到国家、城市、行业，小到片区、楼盘，都可能存在高地效应。而深圳得益于三十多年的高度发展，城市的高地效应正在形成。
2016年，深圳的GDP增速居广东第一，人均GDP居全国首位，已然成为全国的经济高地。同时在国内的所有大城市中，深圳的人口密度最高，达到了每平方公里10000人，是不折不扣的人口高地。但是在全市一千多万常住人口中，户籍人口的占比仅31.2%。换言之，深圳的户籍人口容纳空间非常巨大。
为了填补户籍人口的空缺，深圳正通过开放的入户政策大力引进高层次、高技能、高学历人才，再加上城市本身所具有的包容、创新的氛围，吸引了全国的人才涌入深圳，人才高地效应也已经形成。从经济到人口，再到人才，深圳城市发展的方方面面，都在进行高地效应的自我促进、自我强化。
■一线城市高端物业将成为社会剩余财富沉淀池
而从农业社会到工业社会再到服务业社会的发展过程中，经济规模在不断扩大，再加上通货膨胀，使得钱越来越多。在目前国内的广义货币（M2）基础已经超过了美国和日本之和的情况下，根据央行口径，预计到今年年底，M2的余额将可能超过170万亿。但是整个社会的消费力是有限的，人们迫切需要寻找到能够大量附着剩余财富的标的物。
国人千百年来安居乐业的思维模式，决定了房产是安放剩余财富的理想标的。从汉代开始，中国人就喜欢用“本”来守财。《史记·货殖列传》中有这样一句表述，以末致财，以本守之。把土地、房产称之为“本”，把商业称之为“末”。孟子也说，有恒产者有恒心。在此情况下，房产在很多人的思维意识中就形成了高地效应。
但是在哪里买房才能实现剩余财富的有效沉淀呢？研究表明，人口的净流入量是判断城市价值和吸引力的重要依据。而从投资的角度来看，想要获得更高的财富增值预期，就要选择人口净流入量庞大、人口高度密集的城市的房产。
对高端财富群体而言，像深圳这样净流入人口居全国前三的一线城市，是做大财富效应、形成资产高地的最佳选择。其中在城市竞争、资产竞争的过程中已经形成高地效应的片区和项目，将受到更多财富群体的关注。
而目前深圳各大主流片区中，银湖高端住区的价值可以说已经在深圳人心目中具备高度共识。这里拥有兼享福田、罗湖双中心繁华的优势地理位置，加上银湖山郊野公园、笔架山公园、金湖、银湖等构成片区得天独厚的山水资源。轨道交通方面，目前地铁9号线银湖站已经开通，绿色出行更加便利。
快速切换都市繁华与山水悠然的片区优势，吸引了来自全国的高端财富群体在此聚居，片区也因此成为备受深圳人追捧和向往的圈层价值高地。而占据片区核心腹地的银湖蓝山，作为片区稀缺代表，在银湖奢居、双中心之上享受稀缺山湖生态和高端圈层，综合价值为市面上其他住宅物业所不可比拟。
导读：
■经济、人口、人才……深圳高地效应不断强化
■一线城市高端物业，将成为社会剩余财富沉淀池
■银湖奢居物业，蓝山筑就深圳人居资产高地
正文：
■经济、人口、人才……深圳高地效应不断强化
前段时间，北京人南下深圳像扫货一样买房的消息在网上热传。其实除了大家所认为的雾霾、限购等因素以外，这一事件的深层次含义，其实在于向市场反映了深圳这个城市对于高端财富群体的吸引力，是高地效应的体现。
所谓高地效应，是指一件事物在发展演变的过程中，形成相比于同类竞争者更为显著的客观或者心理优势。大到国家、城市、行业，小到片区、楼盘，都可能存在高地效应。而深圳得益于三十多年的高度发展，城市的高地效应正在形成。
2016年，深圳的GDP增速居广东第一，人均GDP居全国首位，已然成为全国的经济高地。同时在国内的所有大城市中，深圳的人口密度最高，达到了每平方公里10000人，是不折不扣的人口高地。但是在全市一千多万常住人口中，户籍人口的占比仅31.2%。换言之，深圳的户籍人口容纳空间非常巨大。
为了填补户籍人口的空缺，深圳正通过开放的入户政策大力引进高层次、高技能、高学历人才，再加上城市本身所具有的包容、创新的氛围，吸引了全国的人才涌入深圳，人才高地效应也已经形成。从经济到人口，再到人才，深圳城市发展的方方面面，都在进行高地效应的自我促进、自我强化。
■一线城市高端物业将成为社会剩余财富沉淀池
而从农业社会到工业社会再到服务业社会的发展过程中，经济规模在不断扩大，再加上通货膨胀，使得钱越来越多。在目前国内的广义货币（M2）基础已经超过了美国和日本之和的情况下，根据央行口径，预计到今年年底，M2的余额将可能超过170万亿。但是整个社会的消费力是有限的，人们迫切需要寻找到能够大量附着剩余财富的标的物。
国人千百年来安居乐业的思维模式，决定了房产是安放剩余财富的理想标的。从汉代开始，中国人就喜欢用“本”来守财。《史记·货殖列传》中有这样一句表述，以末致财，以本守之。把土地、房产称之为“本”，把商业称之为“末”。孟子也说，有恒产者有恒心。在此情况下，房产在很多人的思维意识中就形成了高地效应。
但是在哪里买房才能实现剩余财富的有效沉淀呢？研究表明，人口的净流入量是判断城市价值和吸引力的重要依据。而从投资的角度来看，想要获得更高的财富增值预期，就要选择人口净流入量庞大、人口高度密集的城市的房产。
对高端财富群体而言，像深圳这样净流入人口居全国前三的一线城市，是做大财富效应、形成资产高地的最佳选择。其中在城市竞争、资产竞争的过程中已经形成高地效应的片区和项目，将受到更多财富群体的关注。
■银湖奢居物业，蓝山筑就深圳人居资产高地
而目前深圳各大主流片区中，银湖高端住区的价值可以说已经在深圳人心目中具备高度共识。这里拥有兼享福田、罗湖双中心繁华的优势地理位置，加上银湖山郊野公园、笔架山公园、金湖、银湖等构成片区得天独厚的山水资源。轨道交通方面，目前地铁9号线银湖站已经开通，绿色出行更加便利。
快速切换都市繁华与山水悠然的片区优势，吸引了来自全国的高端财富群体在此聚居，片区也因此成为备受深圳人追捧和向往的圈层价值高地。而占据片区核心腹地的银湖蓝山，作为片区稀缺代表，在银湖奢居、双中心之上享受稀缺山湖生态和高端圈层，综合价值为市面上其他住宅物业所不可比拟。