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主题:坪山还能买吗?试问那些你错过的城市中心吧!

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fayep

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发表于2017-05-16 09:26:30 |只看该作者
11楼

从坪山出发,高铁45分钟到福田,地铁55分钟到福田,高速公路大约80分钟到福田。这是什么概念?楼兔子4月份参加易居沃顿商学院美国游学考察活动时了解到,纽约曼哈顿80%以上的上班族是居住在45分钟地铁车程以外的新泽西,实时的纽约华人聚集区法拉盛小镇,则是高速车程大约90分钟。


坪山之于深圳新移民,那简直就是纽约曼哈顿华人的法拉盛啊。




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fayep

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发表于2017-05-16 09:26:41 |只看该作者
12楼

一直以来,对于一个城市一个区域的房价走势,楼兔子的基本判断是:短期看政策影响和供求数据,中期看城市规划与经济发展,长期看人口增速。


以这个模型去考察坪山,坪山真的很像南山。




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fayep

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发表于2017-05-16 09:26:57 |只看该作者
13楼

坪山区行政辖区面积168平方公里,南山区行政辖区185平方公里。两个区面积几乎相当。但官方数据南山区2016年年底的常住人口是135.6万人,坪山区只有区区40.79万人。南山区2016年的GDP数据是3842亿元,全省排名第一,全国排名第三,仅仅落后于上海浦东新区和北京海淀区。


从经济数据上看,坪山和南山根本不在一个等级!但请注意两个基本事实:第一,坪山区非常年轻,2016年10月才获得国务院批复成立。而且新移民聚集,人口年轻。第二,坪山区和南山区的经济发展引擎非常相似,产业定位也类似。


南山区持续爆发的动力源是战略新兴产业格局下的创新性经济。坪山区走的是同一条路。


在深圳公布扶持发展的17个重点发展区域中,坪山区也是战略新兴产业。在深圳东进战略实施纲要中,坪山区的定位是和龙岗中心城一起打造“东部中心”和深圳第三极。


目前,坪山区已经规划申报了51.6平方公里的国家级高新区,重点发展新能源、生物医药、新一代信息技术和智能制造,三大产业集群未来产值个个都是千亿级。




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主题:坪山还能买吗?试问那些你错过的城市中心吧!

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