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主题:虎门大道之上瞰湾区:城脉、商脉、财脉!

发表于2017-05-04

在粤港澳一体化大框架下,虎门市处于粤港澳城市群中间,位置得天独厚,加之前后自贸区因素,发展红利不断,面临着前所未有的历史机遇!


机遇①

虎门是粤港澳大湾区的大道价值中心!


湾区范围的界定从直接的沿岸片区,以海湾向陆域延伸50—100公里范围算作核心湾区,则粤港澳大湾区共有七个城市或城市区域,它们自东向西包括香港、深圳、东莞、广州南沙、中山、珠海和澳门。这些区域除过要遵从“联动发展、优势互补”等政策层面的因素外,离不开大道的作用。


目前,从实际情况来看,这些区域主要由以下几大大道连接。广深高速,沿江高速,广澳高速,让粤港澳核心湾区南北联通。虎门大桥,虎门二桥,深中大桥,港珠澳大桥,让粤港澳核心湾区东西联通。这三纵四横,形成了粤港澳核心湾区最具价值的圈层。


其中,大湾区核心的发展区域,在广澳高速和广深高速中间,这里汇聚了前海自贸区,南沙自贸区,横琴自贸区。三大国际航空枢纽:宝安国际机场和白云国际机场,香港国际机场。虎门则如在一个等腰三角形,是其联通各区的大道枢纽。


虎门处于最佳距离的位置:其于左边南沙自贸区直线距离14公里不到,与前海自贸区直线不到40公里,与黄埔直线距离同样不到40公里。正因为如此,虎门的价值,需要重新进行认知,它不再是深圳或广州的后方,而是粤港澳大湾区中,核心湾区的枢纽和中点!


机遇②

虎门大道是承载粤港澳大湾区未来的“通天道”!


不可否认的事实是:珠江西岸的发展水平和珠江东岸存在一定的不平衡,正如深圳东西发展并不平衡一样。


粤港澳核心湾区的发展重心,依旧在珠江东岸,尤其在上至黄埔,下至香港,中间被广深高速和沿江高速聚核形成的城市发展带。这个从所涉及的城市人口数量和GDP上,会有明显的体现。广莞深港基本是全面碾压。


在这条黄金带中,有一条大道,在中间起到联通作用,它就是虎门大道!虎门大道向左,可连接沿江高速走向广深,也可以经虎门大桥直抵南沙自贸区,向右可连接广深高速。以虎门大道为中心,形成了目前上至黄埔,下至深圳大空港新区,强势配套的一块地域。


就目前观之,虎门大道上有创丰商业大厦、虎门富民童装中心、百达国际电商城、乐购超市、富莱酒店、虎门煤气大厦、东莞市第五人民医院、中国邮政储蓄银行、东莞市虎门镇财政局、工贸大厦、黄河中心大厦、虎门镇政府、虎门公园等,虹吸效应非常明显。


围绕虎门大道也联通了虎门的整体交通路网,长堤路、长德路、捷南路、博文路等,穿插虎门镇区,形成发展脉络。由此可见,虎门大道,不仅是虎门的,更是粤港澳核心湾区中的黄金带的通天大道。


机遇③

投资需在价格高位之际寻求价值高


粤港澳大湾区的提出和推进建设,必然会带动各区域的快速发展,其中,楼市就是最明显的例证。正因为如此,珠三角片区均出台了较为严厉的政策。


通过以上列表可见,粤港澳核心湾区和热点城市的房价确实已经处于高位,或已提前透支了粤港澳大湾区未来的发展红利,不过相对与价格高位而言,虎门还是处于价值高位。对于不受调控政策影响的投资客而言,虎门绝对是值得考虑的区域。


目前,虎门大道上德基广场克拉公寓不受资格限制的全能小户型即将面市,值得关注。


德基·克拉公寓,距广深港高铁、东莞地铁2号线、穗莞深城际轻轨三线枢纽交汇站——虎门高铁站仅6公里,近享城市候机楼与港澳码头,水运、航运四通八达,轻松接驳深圳、广州、香港和澳门,珠三角城市间畅通无阻。


虎门大道高端物业——德基·克拉公寓,约48——78㎡ 4.5米层高复式公寓,约128㎡4房御景洋房热销中!

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