2017年龙岗预计50个项目入市，占深圳总入市项目的三成多，成为深圳开发商和购房者的爱之地，当然主要原因还在于龙岗地处东进，轨道交通便利，同时还是深圳的。
2017年宝安预计将有25个项目入市，其中不乏华强城、前海、润科华府等全新楼盘入市，其中宝安2016年成交15662套，居全市，其中宝安新安和宝安区已经可以媲美关内三区。
南山区预计2017年将有14盘入市，今年南山出让土地16宗，前海成功出让9宗地，楼面价更是首破3万/平。南山区作为深圳经济发展的区，又有前海战略的政策支持，随着深圳大学城的大学不断入驻和科技高新园的发展，在南山待开发土地稀有的情况下，房价仍有上涨空间。
龙华区预计2017年将会有13个项目入市，其中包含热门的壹成花园、华业玫瑰四季等，2016年壹成花园在成交量和成交金额都居深圳全年，2017年季度将会继续推出新的产品。龙华区在2016年6月土拍拍出6.2万/平的价格，拉动了龙华的房价和销量，同时也为龙华楼市的后续发展起到了一定的推动作用。
坪山区预计2017年将会有10个楼盘入市，作为深圳东部的洼地区，未来的轨道线12、14、19号线都是极大的利好，坪山区剩余可建设用地近30平方公里，是深圳市可开发土地面积的区域之一，发展巨大，可以为深圳未来的产业发展是高科技产业发展以及居住用地提供战略支撑。
深圳福田区2017年预计会有8个项目入市，作为深圳开发完善的地区，福田可开发的土地已屈指可数，价格也是相当昂贵。其中上半年可能开盘的项目有瑧山道、万科瑧山府、安峦公馆。罗湖区、盐田区2017年分别有有7个和6个项目入市，其中罗湖区以旧改为主，虽然罗湖是深圳的老牌城区，但是罗湖的经济发展受到土地稀少的阻碍，旧改也就成了罗湖未来城市建设的主旋律。盐田则受制于区域交通和地理位置，开盘项目较少。
光明新区、大鹏新区两个区都处在深圳边缘位置，两个区暂时没有轨道交通，价格方面在深圳都属于偏低价位，其中大鹏新区多以别墅、洋房为主,未来发展也以旅游业为主。光明新区在156.1平方公里的土地上，可建用地58.01平方公里，其中未建用地29.75平方公里，土地资源充足。
东莞、惠州在2016年临深房产市场上有着较大发展，其中受益于深圳楼市的高房价，迫使一些刚需族和客们选择临深置业，其中与深圳相邻的东莞惠州有的楼盘价格突破两万，尤其是以松山湖为主。随着深圳和东莞等轨道的修建，临深置业深圳上班越来越成为一种可能。
深圳新房市场2016年经过跌沓起伏的一年，大致历经四个阶段。
阶段，1到3月初这个时间点延续2015年深圳楼市的热度，开发商整体放盘量较多；
第二阶段4到6月深圳楼市在历经325新政之后开发商在受到市场冲击后，整体楼盘入市迅速减少；
第三阶段6到9月，由于龙华6月新盘土拍拍出5.6万/平的高价，带动了周边楼盘的热度，再加上金九银十的旺季，使得深圳整体楼盘回暖；
第四阶段便是深圳10月新政，使得深圳楼市整体在第四季度仅有少量楼盘入市。
2017年深圳楼市待入市楼盘共有143个项目，其中龙岗占据主力，共计50盘将入市；宝安共有25盘待入市；南山共14盘待入市；龙华13盘入市；坪山10盘待入市；福田有8盘待入市；罗湖有7盘待入市；盐田和光明新区各有6盘待入市；大鹏新区4盘待入市。