主题：新房交房注意事项，新手买房必读

注意先验房再办理交房手续

　　现在，开发商在交房的时候，一般都要求业主首先办理手续，缴纳相应的费用之后，才会让业主验房。对于这种不合理的要求，业主可以坚持先验房，然后再办理手续，并应该将验房遇到的相关问题以书面形式交给开发商，并让其解决，这是为了避免以后不必要的麻烦！

明确开发商收取的费用

　　交房的时候缴纳一些杂七杂八的费用是在所难免的，例如物业管理费、购房尾款、装修保证金以及装修垃圾清运费等等。由于购房者是单个与开发商订立合同，往往不知道别人的交费标准，作为市场化的物业管理服务而言，同样的服务不同的收费，对交费单价高且不知情的购房者构成了价格歧视。

小心协议陷阱

　　一些开发商利用购房者急于收房或疏于防范而设置圈套，在办理交接时要求购房者签署对购房者不利的协议或条款。本市就曾发生过开发商在补充协议中主动支付部分违约金，要求购房者放弃权利的文字。

注意缴纳契税签协议

　　根据规定，契税一般于买卖双方办理房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。现实中多数开发商在办理房屋入住手续时要求业主特别是按揭业主缴纳契税、交易手续费等相关费用，否则不予办理入住手续。

建议业主集体收楼

　　鉴于购房人专业知识的匮乏，建议购房人在收房时能够集体收楼，可能的情况下可以聘请律师指导协助，这不但可以弥补单一主体知识的限制，更好、更有效地维权，还可引起开发商的重视，促使开发商就收房过程中的问题做约定。

　　以上就是【到家了网】为大家整理的新房注意事项的全部内容，希望这些内容能在您收房时帮助您少走弯路，让您的买房之路更加舒心平坦。