从目前的购房群体和购房者购房需求来看，购房者购买住房主要有以下的购房目的：
（1）为了自己家庭生活居住或与自己的家人一起居住。
（2）购房用于投资：这种购房目的比较普遍，由于银行的存款利息较低，购房后交纳的首付也较低，再加上房地产行业处于鼎盛时期，房价上涨过快，购房者购房后进行“倒房”，从中获取较大经济利益的现象十分普遍。还有的购房者购房后进行简单装修用于出租，以获取租金利益。这些购房者一致认为，将闲置的资金用于投资房地产，比存在银行获取利息要划算得多，而且获利的效率也比银行快得多。
（3）因暂时的经济困难，先购买面积较小的房屋用于过渡，待具有经济实力后重新购买面积较大的房屋用于永久居住。这种购房目的的群体主要是刚参加工作或参加工作时间不久的年轻人。从全国各大城市房地产发展的情况来看，开发商在2005年以前一直在开发房屋面积较大的楼盘，是因为前几年的购房者对于面积较大的房屋需求较大，开发商为了这些购房者的需求，开发的房屋面积一般在100平方米以上。现由于年轻人购房欲望占据市场一定比例，再加上国家关于控制大中城市房价过快的政策逐一出台，对开发商开发楼盘的户型面积进行限制，要求开发的楼盘以小户型为主。据此，现在开发商开发的楼盘户型面积一般以35-90平方米的房子为主流，满足了年轻人或低收人劳动者群体的需求。
（4）购房用于永久居住：这种购房目的的群体主要是中、老年人，而这些购房群体由于随着多年的经济积累，具有很强的购买实力，往往对面积较大的房屋产生兴趣。 基于上述的购房目的，对购房者买多大的房子以及买什么价位的房子都会起到决定性的作用。
因此，购房者明确购房目的后，在选择楼盘的时候，必须综合考虑下列具体因素： （1）房地产开发企业的经济实力、资信等基本情况。
在中国，由于房地产业管理体制和立法不够完善，再加上经营利润丰厚等诸多原因，造成房地产开发企业鱼龙混杂，一些不具备从事房地产开发企业资格的“皮包公司”、“幽灵公司”大量涌现，这些开发商炒卖土地、炒卖“楼花”，盖出的房子存在质量问题导致购房者无法入住等恶劣事件经常发生，严重侵害了购房者的合法权利。因此，购房者在选择楼盘之际，应该了解所选楼盘的房地产开发企业是否合法设立；其在以前开发楼盘的过程中是否存有不良记录以及以前开发楼盘是否存有质量瑕疵问题；其现在是否具备开发优质楼盘的经济实力以及该开发商的资信是否良好，等等。了解开发商的上述信用信息，可以通过下列途径实现： 第一，根据《城市房地产管理法》第29条第1款规定：“房地产开发企业是以盈利为目的，从事房地产开发和经营的企业。
设立房地产开发企业，应当具备下列条件：
（一）有自己的名称和组织机构；
（二）有固定的经营场所：
（三）有符合国务院规定的注册资本；
（四）有足够的专业技术人员；
（五）法律、行政法规规定的其他条件。”第2款规定：“设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照；对不符合本法规定条件的，不予登记。”根据上述条款规定可知，房地产开发企业在设立时，一定要在工商行政管理部门办理工商登记手续，并领取《企业法人营业执照》。因此，购房者可以在工商行政管理部门调取房地产开发企业登记的档案，可以查清房地产开发企业是否合法设立、房地产开发企业的注册资本等相关内容。 第二，购房者可以前往房地产开发企业已经开发过楼盘的地方进行实地考察以及向小区的入住业主打听，查验该开发商开发的楼盘是否存有质量瑕疵问题，该开发商是否具有良好口碑等信J急。建议购房者在前往实地考察时，最好将自己所要调查的内容写个调查计划，并制成表格的形式。这样可以理顺自己所要调查的内容，也节省自己的时间。 另外，调查开发商的资信和资金情况是非常困难的，唯一的方法是前往工商行政管理部门调查开发商的企业登记档案信息，从档案记录的企业注册资金、流动资金等情况可以看出开发商的真正经济实力。
当购房者决定购买房产时，如何选择楼盘则是一个极其重要的环节。在选择楼盘时，购房者所面对的可能是现房，也有可能是期房。如果是现房，还是比较容易挑选和决定的；如果是期房，则会感觉到无可适从，因为期房属于摸不着、看不见的隐形房产。但是，无论购房者选择的是期房还是现房，在选择楼盘之际，一定要有明确的购房目的。