主题：我们之间隔着一套房子 却是几百万的距离（选择比努力更重要）
- 发表于2016-07-07
"狼"没来，却已被“狼来了”吓死
不想举太多的例子，因为对于我们这一代人来说，高房价确实让我们没有幸福感，而更多的是压力。
其实每每有人问起：“深圳的房价太高，万一跌了怎么办？”值不值得买房的纠结，或是错过一次又一次上车的机会，其实心里也是矛盾的。他们所担心的，“现在已处在泡沬的顶峰，崩盘将要来临的恐慌”，其实许多时候是自己吓自己，且不说房价绑架了经济，这个城市的财富值远远超人们的想像，只要还有人愿意买单，崩盘就难现。
从2002年，有专家就不断的在说“楼市要崩盘”，结果，房价涨了10多年，纵观历史和世界一线的房价，跌的次数极少，而在跌之前，往往经历了多年的上涨。
确实，房价也不会一直只涨不跌，长此以往泡沫也有一天会破灭，当一个人总是因担心某个事情的来临而选择什么都不做，或者总是等待着一个跌到低的机会好入市，这样注定错过太多机会。
正如业内一位前辈所说：“泡沫是很可怕，但最可怕的是，你因为担心那个不知道啥时候来的泡沫而选择了什么都不做。那么，即便泡沫崩溃了，你自信有钱去抄底吗？而房地产至少还能跑赢通胀，但你只持有的现金却在时间的流逝中，全贬值了。”
另一方面，高房价从某种程度上确实偷走了我们这一代人的梦想，可我们看到未来一个大趋势是，如果想一直在深圳深耕下去，却不可避免的与房子处处相关，居住是不可避免的（以居住为目的，没必要担心涨和跌），孩子上学、入户……都与房子分不开。
更恐怖的是，房租一年以20-30%的涨幅（2015年前买的房子租已可抵供），未来我们将面临着难以承担的房租，甚至租不起房子（因为深圳城市更新正在加快脚步，未来城中村会少之又少，甚至全部消失。）
按朋友的一句话，深圳总有一天，会彻底的划分为富人区和贫民区！
- 发表于2016-07-07
柳培，您好！您所发的帖子“我们之间隔着一套房子 却是几百万的距离（选择比努力更重要）”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
在2015年的3.30之前，一套300万的房子（首付100万多点，贷200万）现在的市值是650万以上；
也是在3.30之前，投入近40万（贷80万），如今这套房子的市值是220万以上；
一朋友2013年，买入福田一套50平的房子，当时总价不到100万（首付30万，贷60万），现在的市值是350万以上；
以上都是身边80后刚需购入房价涨幅；
而豪宅市场，更让人瞠目结舌，深圳公认的豪宅区,深圳湾，2009年3万/平的单价，现在片区整体的房价都在11-15万/平；
福田的香蜜湖豪宅区就更不用说了，就拿最近两年的案例，合正香蜜原著来说，2013年的时候价格是3.8-4.3万/平，现在的售价是10-12万/平，两年多的涨幅达近4倍。
包括龙华、宝中、前海，这些地方房价的涨幅已让人望而兴叹；在全民皆涨的2015年，深圳现在已难寻3万/平以下的房子。
作为一个房地产行业的从业者，我见证着深圳房价的一路上涨，也看着许多人因房产而迅速进入千万、数千万级身家，最伟大的是深圳的房产造就了近80%的富人。
早在几年前，身边就有朋友问我要不要买房，当时还很诚恳的用我不算专业的看法告诉他（她）们：“有钱就买，买不起大的买小的，买不起市区买关外；”
有一个朋友，在问过我后又的两年（2013年），他还没买啊，我问他为什么不买，他说：“我不想借银行的钱，我想等有全款买个好点的房”，又说：“房子太贵，再等等”。
我知道他当时大概100多万存款，可当时100多万首付可以在宝安选个不错的300万的3房了；直到去年，无意中再交谈的时候，他还没买上，遗憾的跟我说：“没想到房子涨得这么猛！”。
人生本来就没有那么多“早想到”，若他当时买房，现在的身家至少是600万以上（也就是说投入100多万，保守赚了500万以上）；他一直所期望的全款买房，以自身财富的增长能力，远远难以企及。