主题：中山买房那些事，房价为什么涨不动？

随着深中通道主体工程今年将开工建设，中山的楼市吸引了更多深圳人的关注，相对深圳中心区5~6万一平的房价，中山城区大把5~6千的房子，只相当于深圳房价的十分之一。

作为一个曾经在中山生活过3年多的深圳人，不得不感叹，中山市民还是很幸福的，工资收入对房价极具性价比。如果以07年高峰时期的房价算，中山城区很多地方都没有回到那个时候。这么些年，中山的房价为什么一直涨不起来呢？

目前持有中山房产2套，都在城区，小户型。一套是07年10月买的（这个时间点很悲催吧），均价5300元左右。目前也就6000元左右。收租中，每月1500元，房贷不到1100元。另一套2013年底买的，均价6200元左右，目前可能还跌了点。每月收租1200元。打算写写自己在中山买房的那些事，算是做个记录吧。

05年毕业后到中山，那时的房价也就3~4千吧。刚毕业，一穷二白，压根没想过房子的事情。当时单位的老总给我们画饼：3年买房2年买车。没想到，不到3年，我就买房了。

06年、07年，大牛市，只抓住了牛尾巴，买了基金，没买股票，赚了点碎银子而已。房价也随之蹭蹭往上涨。周围的同事陆续买房，于是动了看房的心思。每个新楼盘都是销售火爆，排队抢筹。

手上的银子有限，想着先买个小户型，有个蜗居也好。（07年下半年，火爆的楼市似乎有降温的趋势。当然是事后诸葛亮。）转眼到了07年9月底，城区一楼盘二期10月1日开盘，离单位不远，还有小户型，于是去售楼部看了看，相中一套30多平米的套间。开盘当天，原本在院子里排队抢筹的人，没有那么多。心里嘀咕了下，但也没想那么多。于是买了一套，总价21万，均价5000多，首付两成，刷了定金。搞笑的是，连样板房都没有看，就稀里糊涂买了房了。忘了是当时样板房没弄好，还是自己买房心切。第一次买房，完全没经验。没想到就这样当了接盘侠，买在了那波楼市的最高峰。随后楼市调控，加上金融危机，房价掉头而下。

本来是08年10月收楼，后来因为一系列事情，结果一直拖到2012年9月才去收楼。09年底来深圳了。3年多前写过一个帖子，再简单描述下。

08年印象最深的就是，深圳房东打横幅抗议开发商降价，还有断供的。都是新闻里看到的。中山的房价也降了，具体降多少，没留意。反正每个月继续还贷款。08年熊市，套惨在股市。

直到2012年9月，装修中山的房子，找了家装修公司，不到2万，瓷砖自己买的。当时，深圳中山两地跑。坐高铁从深圳北站到广州南，然后转轻轨到中山北。

12月初，房子终于装修好了，买了床，配齐家电，准备出租。不到半个月，就租出去了。租金每月1500元。

从租金收益看，中山的房子，还可以。但是从房价涨幅来看，远远比不上深圳。这套房子，现价也就26万左右。快9年了，才涨了多少？

到了13年底，手上有了点闲钱，在深圳买第二套买不起。于是打算去中山看看，投资一套小户型。

约了中介，看了几处的单身公寓，最后相中了西区一套42平的一室一厅，户型周正，有小区，周边配套也还行。于是约房主来谈价格。

没想到房主也是深圳的，我是接了深圳人的盘

房子总价26万，加上中介、税费啥的，28万，每个月租1200，收益5%左右。这套房子，当个收租的还行，指望价格大涨，不太现实。

感觉中山距离深圳还是有点远，上班不太方便

中山的配套、交通等等各方面还有待完善

中山的房价好像没怎么涨，升值空间比较小

你这个30平的租售比奇高啊！是真的么？

如果买不起深圳的房子，中山的房子还是可以考虑的

请问楼主买的中山哪里谢谢

感觉地段很重要，有点中山房现在均价也近万了吧

中山房子太多，每个镇区都有自己的中心

中山夹在广州和深圳中间