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加拿大的房地产市场仍在火热发展。普华永道(PwC)最近发表了一项针对加拿大、美国地产的报告，集中分析了2016年的加拿大房地产市场将会面临的机遇与挑战。
永久租客的崛起，豪华公寓成投资首选
加拿大租赁市场出现了一种趋势，买得起房子的人现如今纷纷选择租赁奢侈公寓。在火爆的房市中，长期租赁开始被认为是稳妥的选择，颠覆了传统的置业观念。永久租客成为了一个不断扩大的新群体，这个趋势将在全国蔓延并创造全新的市场机遇。
一些老年人也成了永久租客。退休老人通常会考虑置换较小物业，但是租赁豪华公寓也成了他们的新选择。针对婴儿潮一代的豪华公寓预计将在未来几年倍受欢迎，豪华租赁公寓以灵活、高品质、低维护的特点，成功挤入较小物业和养老院之间的夹缝市场。
资金流动频繁，顶级的物业由机构掌握
加拿大房地产市场的资金流动很大，但在目前的资本成本水平下，顶级的物业通常都由机构投资者、房地产投资信托基金掌握。机构投资者是指退休基金、共同基金、保险公司、银行等以自己或他人的资金投资的大型组织。
这些组织有可能通过出售自己的第二层资产获得新的投资资金，这样一来交易量、交易额就会大大上升。老旧建筑常常吸引这些投资，经过翻新、适应当前的市场需求后，就能增值。
美元强势，房地产业看好
中国、欧洲经济的不确定性，促使加拿大公司再次期待美国能够推动市场，相对强势的美元将给加拿大，特别是加东的房地产带来积极影响，多伦多地区包括批发中心在内的工业用地可期待由美元振兴。另外美国公司考虑到本国货币强势，也许会更倾向于聘请加拿大雇员，靠近交通枢纽的郊区写字楼市场也可能受益。
吸引海外投资，加拿大魅力不减
全球的投资者依然将加拿大视为投资的避风港，加币的低迷更为其增添了吸引力。业界估计外资将会产生新的流向，除了传统的温哥华、卡尔加里和多伦多市场，蒙特利尔甚至萨斯卡通的农地和建设用地将吸引越来越多海外投资者的目光。
海外投资者进入加拿大市场更想确保良好的投资回报。投资人对加拿大的酒店、写字楼越来越感兴趣，业界预测海外投资人将很快进入加拿大的医疗保健地产市场，尤其是在美国的医疗地产市场成熟之后。
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加拿大的房地产市场仍在火热发展。普华永道(PwC)最近发表了一项针对加拿大、美国地产的报告，集中分析了2016年的加拿大房地产市场将会面临的机遇与挑战。
永久租客的崛起，豪华公寓成投资首选
加拿大租赁市场出现了一种趋势，买得起房子的人现如今纷纷选择租赁奢侈公寓。在火爆的房市中，长期租赁开始被认为是稳妥的选择，颠覆了传统的置业观念。永久租客成为了一个不断扩大的新群体，这个趋势将在全国蔓延并创造全新的市场机遇。
一些老年人也成了永久租客。退休老人通常会考虑置换较小物业，但是租赁豪华公寓也成了他们的新选择。针对婴儿潮一代的豪华公寓预计将在未来几年倍受欢迎，豪华租赁公寓以灵活、高品质、低维护的特点，成功挤入较小物业和养老院之间的夹缝市场。
资金流动频繁，顶级的物业由机构掌握
加拿大房地产市场的资金流动很大，但在目前的资本成本水平下，顶级的物业通常都由机构投资者、房地产投资信托基金掌握。机构投资者是指退休基金、共同基金、保险公司、银行等以自己或他人的资金投资的大型组织。
这些组织有可能通过出售自己的第二层资产获得新的投资资金，这样一来交易量、交易额就会大大上升。老旧建筑常常吸引这些投资，经过翻新、适应当前的市场需求后，就能增值。
美元强势，房地产业看好
中国、欧洲经济的不确定性，促使加拿大公司再次期待美国能够推动市场，相对强势的美元将给加拿大，特别是加东的房地产带来积极影响，多伦多地区包括批发中心在内的工业用地可期待由美元振兴。另外美国公司考虑到本国货币强势，也许会更倾向于聘请加拿大雇员，靠近交通枢纽的郊区写字楼市场也可能受益。
吸引海外投资，加拿大魅力不减
全球的投资者依然将加拿大视为投资的避风港，加币的低迷更为其增添了吸引力。业界估计外资将会产生新的流向，除了传统的温哥华、卡尔加里和多伦多市场，蒙特利尔甚至萨斯卡通的农地和建设用地将吸引越来越多海外投资者的目光。
海外投资者进入加拿大市场更想确保良好的投资回报。投资人对加拿大的酒店、写字楼越来越感兴趣，业界预测海外投资人将很快进入加拿大的医疗保健地产市场，尤其是在美国的医疗地产市场成熟之后。