主题：虽然我对楼市转向悲观，但是我每次预测的价格都被开发商的定价超越了!

虽然我对楼市转向悲观，但是我每次预测的价格都被开发商的定价超越了!

楼市涨跌取决于政府调控政策，不是谁说涨就涨的，谁说跌就跌的，全国楼市目前只有深圳暴涨，是极其不正常的，信贷政策是楼市风向标，银行可以决定房价涨跌，国家以后只会分类调控，深圳放松政策的可能基本不会有，还有个奇怪现象就是深圳房价比广州高一倍，广州房价不涨，有些地方还阴跌，深圳去年到现在，有地方翻倍了，有些地方普遍涨了百分之50到80  

今年7月，银行把首付提4成，评估价评不到成交价，股票市场大跌，深圳房价马上变冷，局部有百分之10的调整，，现在进入11月，市场是正常市场，政府也希望市场稳定，健康发展，深圳房价后面怎么发展，我认为会有个盘整期，，毕竟上半年涨的太凶了，慢牛是最健康的，如果再涨，可能限购政策会升及，通洲就是  ，希望唱空唱多的理性看待市场，还是多做实业赚钱，房地产行业不会一辈子只涨不跌的  再牛的股票，也会有跌的时候

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