综合9、10月份统计数据发现，新房批售数量相对于8月开始大幅增长，10月各种数据开始转好，成交量在三连跌后实现反弹，显示市场信心有所回升，但仍明显低于5月及6月高峰期的水平，市场观望气氛较浓。二手房市场则出现三连跌现象，10月环比跌幅高达36.2%。议价空间显现，在部分区域和楼盘，议价幅度更高达15%。
而对于购房者关注的房贷额度问题，有银行工作人员表示，年底银行信贷确实紧张，但目前还没到吃紧的时候。
一手房去化不理想
深圳市规土委统计数据显示，9月份全市新房共成交4060套，相比8月的5643套减少28.1%。新房成交量连续3个月下跌，与去年9月开始的上涨趋势形成鲜明对比。不过，成交量相比去年同期仍上涨约30.4%。成交均价为36191元/平方米，同比则大涨58.7%，成交均价连续5个月上涨。
10月全市新房成交5585套，环比上升38%，同比上升16.77%，在连跌三月后首次实现止跌回稳。新房成交均价为33599元/平方米，环比下降7.2%。不过，与去年同期22198元/平方米的均价相比，则大幅上涨51.36%。
综观金九银十，新房批售数量相对于8月开始大幅增长，10月各种数据开始转好，三连跌后实现反弹，显示市场信心有所回升，但仍明显低于5月及6月高峰期的水平。
相对充足的供应以及较为清淡的资金面已经开始对入市楼盘的销售率产生影响。除去一些区域标志性项目外，在10月推售的项目中销售率超过7成的仅有6个项目，占比不足三成。在10月份的最后一个周末，市场一改黄金周以来的推盘颓势，在当周推出了12个项目，但销售率并不理想。
二手房价面临回调压力
根据深圳中原研究中心监测，9月全市二手住宅成交环比下降近6%，共成交10553套。
进入10月，二手住宅成交量继续萎缩。成交6733套，环比下降36.2%，从7月的备案巅峰已经连续三个月下滑，反映市场明显受到了市场环境转变的冲击。
深圳多家中介店铺店员反映9月至10月中旬市场较为清淡，10月下旬市场开始出现好转迹象，体现在看房客流增多、成交量有所增加，市场气氛相对活跃。Q房网景田天然居分店店长余志贵认为，因为十月下旬双降等利好政策的出台，二手房市场成交有所加速，但转好只是针对近几个月相对清淡的市场而言，和上半年市场行情相比还有不小差距。
美联物业深圳及惠州区董事总经理江少杰认为，在10月下旬中央双降政策出台后，市场有所回升，议价空间收窄，显示出业主信心上升，预计今年接下来的两个月，成交量会继续回暖，但价格仍然存在调整空间。龙岗、龙华、宝安等区域会出现价格下滑的局面，预计价格降幅会在10%左右。
深圳各大银行房贷利率
目前深圳各大银行房贷利率普遍在9折左右，银行房贷处于较为宽松的状态。融360数据显示，目前深圳各大银行首套房利率普遍在9.2-9.5折左右，二套房上浮10%，审核时间在5-10天左右。
一般来说银行年底放款可能会收紧，但是目前深圳各个银行还是在大力拓展房贷方面的业务。不少银行趁着年底大家买房的这波热情，开始明年第一季度的单，以此冲刺明年第一季度的业绩。不过，现在做的这些单要到明年才能放款。
据美联物业地铺经理：银行贷款收紧只是谣言，目前市场平稳，银行放贷正常，并没有出现停止放款的情况。不排除是有心人为了制造紧张感，催促市民买房编造的谣言。虽然说目前银行并未收紧房贷，但有可能，只是说有可能年底清算会暂停放款。
哎呀 形势不好啊
综合9、10月份统计数据发现，新房批售数量相对于8月开始大幅增长，10月各种数据开始转好，成交量在三连跌后实现反弹，显示市场信心有所回升，但仍明显低于5月及6月高峰期的水平，市场观望气氛较浓。二手房市场则出现三连跌现象，10月环比跌幅高达36.2%。议价空间显现，在部分区域和楼盘，议价幅度更高达15%。
而对于购房者关注的房贷额度问题，有银行工作人员表示，年底银行信贷确实紧张，但目前还没到吃紧的时候。
一手房去化不理想
深圳市规土委统计数据显示，9月份全市新房共成交4060套，相比8月的5643套减少28.1%。新房成交量连续3个月下跌，与去年9月开始的上涨趋势形成鲜明对比。不过，成交量相比去年同期仍上涨约30.4%。成交均价为36191元/平方米，同比则大涨58.7%，成交均价连续5个月上涨。
10月全市新房成交5585套，环比上升38%，同比上升16.77%，在连跌三月后首次实现止跌回稳。新房成交均价为33599元/平方米，环比下降7.2%。不过，与去年同期22198元/平方米的均价相比，则大幅上涨51.36%。
综观金九银十，新房批售数量相对于8月开始大幅增长，10月各种数据开始转好，三连跌后实现反弹，显示市场信心有所回升，但仍明显低于5月及6月高峰期的水平。
相对充足的供应以及较为清淡的资金面已经开始对入市楼盘的销售率产生影响。除去一些区域标志性项目外，在10月推售的项目中销售率超过7成的仅有6个项目，占比不足三成。在10月份的最后一个周末，市场一改黄金周以来的推盘颓势，在当周推出了12个项目，但销售率并不理想。
二手房价面临回调压力
根据深圳中原研究中心监测，9月全市二手住宅成交环比下降近6%，共成交10553套。
进入10月，二手住宅成交量继续萎缩。成交6733套，环比下降36.2%，从7月的备案巅峰已经连续三个月下滑，反映市场明显受到了市场环境转变的冲击。
深圳多家中介店铺店员反映9月至10月中旬市场较为清淡，10月下旬市场开始出现好转迹象，体现在看房客流增多、成交量有所增加，市场气氛相对活跃。Q房网景田天然居分店店长余志贵认为，因为十月下旬双降等利好政策的出台，二手房市场成交有所加速，但转好只是针对近几个月相对清淡的市场而言，和上半年市场行情相比还有不小差距。
美联物业深圳及惠州区董事总经理江少杰认为，在10月下旬中央双降政策出台后，市场有所回升，议价空间收窄，显示出业主信心上升，预计今年接下来的两个月，成交量会继续回暖，但价格仍然存在调整空间。龙岗、龙华、宝安等区域会出现价格下滑的局面，预计价格降幅会在10%左右。
深圳各大银行房贷利率
目前深圳各大银行房贷利率普遍在9折左右，银行房贷处于较为宽松的状态。融360数据显示，目前深圳各大银行首套房利率普遍在9.2-9.5折左右，二套房上浮10%，审核时间在5-10天左右。
一般来说银行年底放款可能会收紧，但是目前深圳各个银行还是在大力拓展房贷方面的业务。不少银行趁着年底大家买房的这波热情，开始明年第一季度的单，以此冲刺明年第一季度的业绩。不过，现在做的这些单要到明年才能放款。
据美联物业地铺经理：银行贷款收紧只是谣言，目前市场平稳，银行放贷正常，并没有出现停止放款的情况。不排除是有心人为了制造紧张感，催促市民买房编造的谣言。虽然说目前银行并未收紧房贷，但有可能，只是说有可能年底清算会暂停放款。