自“330新政”公布以来，深圳房价持续上涨，而房租也伴随着房价水涨船高。从今年4月到9月，深圳房租一直持续上涨，而10月以来，深圳房租却出现了明显下跌的迹象。据深圳中原地产统计显示，10月22日深圳全市住宅平均租金为67元/平方米·月，套均租金为5255元/月，分别环比下跌了6%和13%。
深圳全市房租平均下跌6%
根据深圳中原地产的统计，10月以来，截至昨日，深圳全市住宅平均租金环比下跌了6%。其中，罗湖区住宅平均租金为62元/平方米·月，环比下跌了19%，同比去年下跌了4%，下跌幅度最大;其次为福田区和盐田区，环比均下跌了10%。
从套均租金来看，全市套均租金环比下跌了13%。其中，罗湖区套均租金为4621元/月，环比下跌19%，同比下跌了3%，下跌幅度同样最大;其次为福田区，套均租金为6876元/月，环比下跌了18%，同比下跌2%;而南山区、宝安区、龙岗区均有从1%到7%不同程度的下跌。
罗湖房租下跌幅度近两成
罗湖区部分住宅小区租金下降十分明显。目前布心片区住宅平均租金为55元/平方米·月，与前三个月相比，片区整体租金下降了不少。据房产中介高先生介绍，罗湖区布心片区多个小区近期租赁成交火热，而租金却逆势下降，一套60平方米的小区物业，9月时月租是3800元左右，最近3100元左右月租也能成交，租金下降了近两成。
深圳房租下跌原因
导致近期深圳房租下跌的原因主要有两个，一是毕业季结束，致使深圳住宅租赁需求减少;二是原特区内区域租金过高，迫使大批“换租客”搬往龙岗等区域居住。还有就是“换租潮”导致房租结构性下调：原特区内区域高昂的房租迫使租客向原特区外区域转移，致使近期深圳房租出现结构性下调。
自“330新政”公布以来，深圳房价持续上涨，而房租也伴随着房价水涨船高。从今年4月到9月，深圳房租一直持续上涨，而10月以来，深圳房租却出现了明显下跌的迹象。据深圳中原地产统计显示，10月22日深圳全市住宅平均租金为67元/平方米·月，套均租金为5255元/月，分别环比下跌了6%和13%。
深圳全市房租平均下跌6%
根据深圳中原地产的统计，10月以来，截至昨日，深圳全市住宅平均租金环比下跌了6%。其中，罗湖区住宅平均租金为62元/平方米·月，环比下跌了19%，同比去年下跌了4%，下跌幅度最大;其次为福田区和盐田区，环比均下跌了10%。
从套均租金来看，全市套均租金环比下跌了13%。其中，罗湖区套均租金为4621元/月，环比下跌19%，同比下跌了3%，下跌幅度同样最大;其次为福田区，套均租金为6876元/月，环比下跌了18%，同比下跌2%;而南山区、宝安区、龙岗区均有从1%到7%不同程度的下跌。
罗湖房租下跌幅度近两成
罗湖区部分住宅小区租金下降十分明显。目前布心片区住宅平均租金为55元/平方米·月，与前三个月相比，片区整体租金下降了不少。据房产中介高先生介绍，罗湖区布心片区多个小区近期租赁成交火热，而租金却逆势下降，一套60平方米的小区物业，9月时月租是3800元左右，最近3100元左右月租也能成交，租金下降了近两成。
深圳房租下跌原因
导致近期深圳房租下跌的原因主要有两个，一是毕业季结束，致使深圳住宅租赁需求减少;二是原特区内区域租金过高，迫使大批“换租客”搬往龙岗等区域居住。还有就是“换租潮”导致房租结构性下调：原特区内区域高昂的房租迫使租客向原特区外区域转移，致使近期深圳房租出现结构性下调。