今年以来，深圳房价涨幅较快，远远超出国内其他城市。有网文认为，高房价、高房租不仅造成现有人才流失，也会造成高新技术企业“招工难”等问题，不利于高新技术企业成长，进而会削弱深圳的竞争力。
客观讲，不管从国家统计局70个大中城市，还是从百城房价指数，深圳房价连续数月领涨全国，25%左右的新房价格同比涨幅、25%-30%的主城区二手住房价格涨幅，远高于国内其他城市10%以内的涨幅水平。
但是，认为深圳房价总体水平超过北京和上海，这是不客观的。若从百城房价披露的样本均价看，尽管深圳新房价格在8月份达到38000元/平方米，第一次超越了北京和上海的房价水平，但北京、上海二手住房价格均超过了深圳；8月份，深圳主城区二手住房样本均价为33438元/平方米，低于上海42009元/平方米和北京41460元/平方米的水平。
此外，北、上、广、深四个一线城市，近年来均属于房价上涨较快的城市，均有领涨全国的可能。比如2013年，北京房价涨幅位居全国第一，而深圳房价涨幅则在北上广深中排名第四。
应当说，我国的房价基本上是由市场决定的，房价高低也是城市竞争力的实际体现。近10年来，深圳一直是我国特大城市中的人口增长中心和资金增长中心，深圳同时又是全国大城市中最早完成产业结构调整升级并持续保持经济快速增长的城市，深圳的城市竞争力多年来也一直排在内地城市首位。目前，我国大城市在人口、资金方面的争夺是空前激烈的，人口、资金流向哪里与城市的竞争力密切相关。
深圳在城市竞争力不断提高的条件下，在市场化、国际化程度不断提升的背景下，其城市生活成本（包括房价）自然会出现上涨，也自然会有一些人离开；但同时也会有另外一些更加具有竞争力的人群进入这个城市。
因此，我们很难说是房价左右了竞争力？还是竞争力决定了房价？在当前我国经济社会发展中，我们需要担心的是：房地产有没有出现整体性泡沫？有没有产生对宏观经济的巨大危害（如金融危机）？有没有出现城市整体性的住房问题？纵观世界一些著名城市，还没有出现哪个城市是因为高房价而衰落的（如纽约、东京、香港等城市）。
会有一些人离开；但同时也会有另外一些更加具有竞争力的人群进入这个城市。
今年以来，深圳房价涨幅较快，远远超出国内其他城市。有网文认为，高房价、高房租不仅造成现有人才流失，也会造成高新技术企业“招工难”等问题，不利于高新技术企业成长，进而会削弱深圳的竞争力。
客观讲，不管从国家统计局70个大中城市，还是从百城房价指数，深圳房价连续数月领涨全国，25%左右的新房价格同比涨幅、25%-30%的主城区二手住房价格涨幅，远高于国内其他城市10%以内的涨幅水平。
但是，认为深圳房价总体水平超过北京和上海，这是不客观的。若从百城房价披露的样本均价看，尽管深圳新房价格在8月份达到38000元/平方米，第一次超越了北京和上海的房价水平，但北京、上海二手住房价格均超过了深圳；8月份，深圳主城区二手住房样本均价为33438元/平方米，低于上海42009元/平方米和北京41460元/平方米的水平。
此外，北、上、广、深四个一线城市，近年来均属于房价上涨较快的城市，均有领涨全国的可能。比如2013年，北京房价涨幅位居全国第一，而深圳房价涨幅则在北上广深中排名第四。
应当说，我国的房价基本上是由市场决定的，房价高低也是城市竞争力的实际体现。近10年来，深圳一直是我国特大城市中的人口增长中心和资金增长中心，深圳同时又是全国大城市中最早完成产业结构调整升级并持续保持经济快速增长的城市，深圳的城市竞争力多年来也一直排在内地城市首位。目前，我国大城市在人口、资金方面的争夺是空前激烈的，人口、资金流向哪里与城市的竞争力密切相关。
深圳在城市竞争力不断提高的条件下，在市场化、国际化程度不断提升的背景下，其城市生活成本（包括房价）自然会出现上涨，也自然会有一些人离开；但同时也会有另外一些更加具有竞争力的人群进入这个城市。
因此，我们很难说是房价左右了竞争力？还是竞争力决定了房价？在当前我国经济社会发展中，我们需要担心的是：房地产有没有出现整体性泡沫？有没有产生对宏观经济的巨大危害（如金融危机）？有没有出现城市整体性的住房问题？纵观世界一些著名城市，还没有出现哪个城市是因为高房价而衰落的（如纽约、东京、香港等城市）。