在深圳房价上半年的上涨后，随着新一年毕业季的到来，深圳的房租也明显上涨。统计报告显示，8月份深圳房租租赁市场成交量创近一年新高，环比大幅增长34.1%；租金也延续快涨势头，套均租金5057元/月，环比持平，同比上涨25.0%。
“毕业季”租赁成交面积创新高
8月份深圳租赁成交面积环比增长34.1%，同比增长27.8%，达到近一年来的新高。
8月份深圳租赁成交量大幅增加原因有三个：第一，每年7—8月份是“大学毕业季”，来深就业人员增加，租赁需求旺盛；其次，中小学开学（9月）前，不少学位片区租房陪读需求增加；第三，买卖市场高位回落，但房价高企，在某种程度上会令到出租房源增加与租房需求增加。
从各区来看，罗湖成交最为活跃，环比、同比增长均超过100%，占比大幅提升至21.0%，增加8.5%。其中，地王片区（宝安路）、翠竹片区、人民南片区表现突出。福田依然是深圳租房成交量最多的区域，占比全市32.2%，成交量环比和同比增长都超过30%。此外，龙岗、宝安租房成交量占比全市都在两成左右。在各区中南山成交量占比全市只有5%，成交量同比下降33.9%；盐田区租房成交量环比大跌近50%，同比则大跌82.3%。以上数据显示，深圳的租房需求正从南山、盐田等区域外溢到罗湖、福田等区域。
从各种面积房型的分布来看，8月份深圳租赁成交平均每套76.3平方米，较7月的79.8平方米，缩减3.5平方米。其中，60平方米内小户型需求旺盛，占31.3%，较7月增加4.9%，罗湖、福田、宝安成交活跃。
未来几个月房租上涨势头难改
在深圳房价上半年的上涨后，随着新一年毕业季的到来，深圳的房租也明显上涨。统计报告显示，8月份深圳房租租赁市场成交量创近一年新高，环比大幅增长34.1%；租金也延续快涨势头，套均租金5057元/月，环比持平，同比上涨25.0%。
“毕业季”租赁成交面积创新高
8月份深圳租赁成交面积环比增长34.1%，同比增长27.8%，达到近一年来的新高。
8月份深圳租赁成交量大幅增加原因有三个：第一，每年7—8月份是“大学毕业季”，来深就业人员增加，租赁需求旺盛；其次，中小学开学（9月）前，不少学位片区租房陪读需求增加；第三，买卖市场高位回落，但房价高企，在某种程度上会令到出租房源增加与租房需求增加。
从各区来看，罗湖成交最为活跃，环比、同比增长均超过100%，占比大幅提升至21.0%，增加8.5%。其中，地王片区（宝安路）、翠竹片区、人民南片区表现突出。福田依然是深圳租房成交量最多的区域，占比全市32.2%，成交量环比和同比增长都超过30%。此外，龙岗、宝安租房成交量占比全市都在两成左右。在各区中南山成交量占比全市只有5%，成交量同比下降33.9%；盐田区租房成交量环比大跌近50%，同比则大跌82.3%。以上数据显示，深圳的租房需求正从南山、盐田等区域外溢到罗湖、福田等区域。
从各种面积房型的分布来看，8月份深圳租赁成交平均每套76.3平方米，较7月的79.8平方米，缩减3.5平方米。其中，60平方米内小户型需求旺盛，占31.3%，较7月增加4.9%，罗湖、福田、宝安成交活跃。