近五周刚需持续走强，导致惠城区房价呈现波动时下跌趋势。据惠州搜房网统计，上周，惠城区房价6113元/平方米，近五周来总共降了190元/平方米，且跌至近五周以来最低值。惠州地产观察人士分析，下半年惠城区楼盘去库存压力仍大，消费者对价格仍然最敏感。
8月第二周，开发商以价换量的效果被缩小到局部范围，即“5字头”或者接近“5字头”的楼盘，依然名列一周单盘成交量榜单前茅，但整个惠城区的整体成交量却呈下滑态势。
结合惠州搜房网和惠民之家的统计数据，上周惠城区单周成交均价6113元/平方米，环比上周6240元/平米，下跌2.04%，近五周来跌了190元/平方米。不光是价格，成交面积和套数近五周也呈波动时下滑，上周597套的成交量，为近五周以来倒数第二。
惠州地产观察人士分析，由于经济下滑导致民众购买力普遍下滑，加上下半年去库存压力仍然很大，消费者依然对价格最敏感。观察近五周惠城区单盘成交榜单上，位列榜单前面几个楼盘的确基本为“5字头”楼盘，说明当前市场依然是刚需为王。
除了库存等因素外，也可能与经济环境、股市相关，如果一旦确定楼市已明显受这个因素影响，量价齐跌，现在可能才刚刚开始。
近五周刚需持续走强，导致惠城区房价呈现波动时下跌趋势。据惠州搜房网统计，上周，惠城区房价6113元/平方米，近五周来总共降了190元/平方米，且跌至近五周以来最低值。惠州地产观察人士分析，下半年惠城区楼盘去库存压力仍大，消费者对价格仍然最敏感。
8月第二周，开发商以价换量的效果被缩小到局部范围，即“5字头”或者接近“5字头”的楼盘，依然名列一周单盘成交量榜单前茅，但整个惠城区的整体成交量却呈下滑态势。
结合惠州搜房网和惠民之家的统计数据，上周惠城区单周成交均价6113元/平方米，环比上周6240元/平米，下跌2.04%，近五周来跌了190元/平方米。不光是价格，成交面积和套数近五周也呈波动时下滑，上周597套的成交量，为近五周以来倒数第二。
惠州地产观察人士分析，由于经济下滑导致民众购买力普遍下滑，加上下半年去库存压力仍然很大，消费者依然对价格最敏感。观察近五周惠城区单盘成交榜单上，位列榜单前面几个楼盘的确基本为“5字头”楼盘，说明当前市场依然是刚需为王。