主题：刚买房就换房，真心不是我太疯狂

我支持换，楼主家庭应该可以负担

这有啥疯狂的，挺合理的

换完短期内就不用再换了，挺好

支持换

说的这么好，计划的这么好。。。有时候计划赶不上变化~

给你的相对激进建议：如果对未来有很大的收入增长的信心，不要卖这套小的，通过亲人互卖套现后，再买一套三房，二房出租，以租抵一部分供款，大房多付一点首付，少供一点，但手上不能少于40万的现金准备。几年后收入增加了，会有很大收获。

相对保守的建议就是按你说的方式，但有几个可能的风险我提醒一下你。

1、工作风险，现在看来你老公是家庭收入的主要来源，你老公的工作稳定性和发展性要确定好，如果出现意外情况，比如内部排挤、项目部门取消裁员等情况，你老公是否能快速的找到不比现在收入差的工作。

2、公司股票，不要把这个股票看得太高，从你表达的情况来看，公司卖给你老公的是期权不是股票，如果是股票每年都会有分红，如果是期权是二年后行权价是10块，只代表你能以10块买，不代表能以现在的市场价卖掉，另外行权和套现股票也是有成本的，要计算进去。如果是已经上市好几年的公司，建议以10年年中的价格参考你可能卖出的价格，如果是刚上市的中小板股票则以现在价格的50%算，主板股票按65%来计算。既然公司以10元一股卖给员工，就有专门的会计师就公司资产和发展精算过，决不会亏的。所以股票的不要看得太重，如果未来卖得多就当多了，卖得不够多不会影响计划。

3、不清楚你老公买公司股票的钱是怎么来的，还贷款3800三年一共16万左右，去掉利息估计本金在10-12万左右，加你利息你老公买股票一共支出44万一46万，就算45万。那这45万二年按5%的理财，二年之后你的股票要在50万实际收入才算保本。

4、关于你自己办个面包坊增加3000收入的事，不建议你做，一来这个事有成本和精力的投入，也不确定一年算下来是不是能有每月3000的收入。由于你现在收入不高，提升自己后找一份收入更高的工作，才是你近几年的正事，毕竟现在你才老公是家里主要的收入来源，未来你管家里孩子和生活会多些，不值得一个每个月3000块收入还不确定的事投入成本和精力。如果你不是想要做大店面，不要做这种小店，费力不讨好，收入不多还有可能影响本职工作和家庭生活。

建议就这么多，关键看你自己了。

有能力供不会错了  买房除了能  只要还能抗通胀

月收入21000，银行会给批13500的贷款吗？

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